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4.5-Zi.-Ferien-Wohnung an herrlicher Aussichtslage


Selling price
CHF 460,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
90 m²

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CH-7462 Salouf GR

Thusis 21.3 km, Savognin 4.3 km, Höhe über Meer 1'258 m

Sonne und Ruhe und tolles Bergpanorama

4.5-Zi.-Ferien-Wohnung an toller Lage

3.5 + 1.5-Zi.-Wohnung, grosser Balkon, Cheminée, 2 Nasszellen, Tiefgaragenplatz

Verkaufspreis ab CHF 460‘000.—
zuzüglich Tiefgarageplatz CHF 25‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1989, elegant, sehr gepflegt, hell, sehr sonnig und ruhig, mit wunderbarer Aussicht, Wohnfläche netto ca. 90 m2, Cheminée, grosser Doppel-Balkon, 2 Kellerabteile. Eine 3.5-Zi.- und eine 1.5-Zi.-Wohnung wurden zusammengelegt. Eine Rückführung in 2 getrennte Wohnungen ist jederzeit wieder möglich. Hallenbad und Sauna.

*Raumangebot:

- OG 2:
 Eingangsbereich, Garderobe, 2 Nasszellen wie: a) Moderne grosse Dusche mit Glaswand, WC/Lavabo, b) Bad mit Wanne, WC/Lavabo und Fenster. Zwei Schlafzimmer. Wohnen-Essen mit Balkon und Sonnenstoren, Wohnen-Lesen mit Balkon und Sonnenstoren. Zentrales Warmluft-Cheminée, Küche mit Durchreiche.

- UG:
Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Waschküche in Allgemeinbenützung, Skiraum. Weitere Tiefgaragenplätze mietbar.

*Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Feriensiedlung an sehr ruhiger, sonniger Lage am Hang, oberhalb des Dorfes Salouf, inmitten der grünen Natur, unterhalb des Waldrandes. Mit schöner Aussicht über Tal und Berge. Sackgasse, kein Durchgangsverkehr. Zufahrt auch im Winter gesichert. ÖV-Anbindung mittels Postbus. Haltestelle ca. 200 m entfernt. Savognin nur 4.3 km, bietet eine sehr gute Infrastruktur, inkl. Skiliftanlagen und dem Badesee „Lai Barnagn“ mit glasklarem Wasser. Salouf liegt auf einer sonnigen Hangverflachung der linken Talseite des Oberhalbsteins, auch Surses genannt. Das Dorf zieren einige stattliche, alte Bündner Häuser. Eine ruhige, erholsame Ortschaft, eingebettet in eine liebliche Landschaft, abseits des Durchgangsverkehrs.

*Allgemein:
Solide Bauweise mit 2-Schalenmauerwerk. Übernahme sofort möglich oder nach Absprache. Typischer „Bündnerstil“ passt sich sehr gut in die Landschaft ein und vermittelt ein einladendes, gemütliches Ambiente.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bündner Immobilien
Tel. 081 655 18 18


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