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3½-Zimmer-Etagenwohnung Richtung Rheinau, ca. 93 m2 +15 m2 Balkon


Selling price
CHF 515,000.—
Number of rooms
3.5
Living space
93 m²

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So kann Lebensqualität aussehen: Morgens die Energie vom Rheinfall tanken und abends in gemütlicher Runde in der Besenbeiz den Tag ausklingen lassen!
In diesem neuen wohlkonzipierten 6-Familienhaus am Hang mitten im Dorf sind solche Momente in kurzer Gehdistanz möglich. Die einzigartige Lage in Grenznähe, zwischen Rheinfallbecken und Klosterinsel Rheinau ist wie geschaffen für Naturfreunde und Wasserratten. Nohl grenzt an Neuhausen, gehört zum Kanton Zürich und ist Teil der Gemeinde Laufen-Uhwiesen.
Über die private Zufahrt gelangt man zu den eigenen Parkplätzen, Garagen, Keller, Velo/Kinderwagenraum, Hauswarts- und Technikraum, Treppenhaus sowie Lift. Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt: Die Wärmeverteilung erfolgt über eine individuell pro Zimmer regulierbare Bodenheizung.

Die Etagenwohnung A3 ist wie die gegenüberliegende via Treppenhaus oder mit dem Lift schwellenlos erschlossen, wo ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken willkommen heisst.
Von den zwei Schlafzimmern verfügt eines über eine eigene Ankleide*. Im Badezimmer befindet sich auch die eigene Waschmaschine mit Trockner.
Im geräumigen Wohn-und Essbereich mit offener Wohnküche verschmelzen dank der grossen Fensterfront Innen - mit Aussenraum und werden eins. Dieses naturnahe Lebensgefühl wird durch die grosse Laube mit herrlichem Ausblick noch verstärkt.
* Option anstelle Ankleide: zusätzliches Gästebad


Wohnungsmix:
4½-Zimmer Gartenwohnung Richtung Rheinau (A1): CHF 598'000.-
4½-Zimmer Gartenwohnung Richtung Rheinfall (A2): verkauft
3½-Zimmer 1. OG mit Balkon Richtung Rheinau (A3): CHF 515'000.-
3½-Zimmer 1. OG mit Balkon Richtung Rheinfall (A4): verkauft
4½-Zimmer DG Maisonette, Loggia Richtung Rheinau (A5): CHF 595'000.-
4½-Zimmer DG Maisonette, Loggia Richtung Rheinfall (A6): CHF 575'000.-

Parkierung:
Einzelgaragen im UG CHF 33'000.-
Carport (gedeckter Aussenparkplatz) CHF 18'000.-

Geplanter Bezugstermin: Sommer 2018
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Erfahren Sie mehr über Ihren Wohntraum und besuchen Sie unsere Webseite www.amrhein-nohl.ch

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