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4 1/2 Zimmerwohnung in der Lorymatte in Münsingen


Selling price
CHF 920,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
119 m²

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Main information


Additional information

Bebauungskonzept

Das zweiseitig ausgerichtete Siedlungsmuster nimmt sowohl die städtebaulichen Richtungen wie auch die volumetrische Körnung der Umgebung auf. Die besondere Qualität des Ortes ist der starke Landschaftsbezug. Das Bebauungskonzept geht auf die verschiedenen Landschaftsbezüge ein. Durch Einbezug der bestehenden Hofstatt wird ein unverwechselbarer Ort der Identifikation geschaffen.

Wohnen / Nutzungsverteilung

Die überschaubare, sichere Sozialstruktur mit maximal sieben Wohnungen pro Erschliessungszone und die Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche beim Hauszugang bieten qualitätsvolles Wohnen.

Durch die Gebäudegeometrie und deren Gestaltung entstehen helle Wohnungen mit offenem Charakter und starkem Aussenraumbezug. Vorgelagert zum Wohnbereich ist eine durchlaufende, nach Süden ausgerichteten Balkonschicht angeordnet, welche jeder Wohnung einen überdurchschnittlich grossen Aussenbereich offeriert.

Konstruktion

Die Gebäude werden in Massivbauweise mit einer hochwärmegedämmten und hinterlüfteten Holzelementfassade realisiert. Die Gebäudehülle erfüllt die Minergie-P-ECO-Anforderungen. Die verwendeten Materialien entsprechen punkto Gesundheit und Bauökologie dem Minergie-ECO Standard.

Auszug aus dem Baubeschrieb

Die Anforderungen der Nachweise MINERGIE-P-ECO werden eingehalten.

Gebäudetechnische Installationen und Anlagen entsprechen, hinsichtlich Energieverbrauch, Wirtschaftlichkeit und Unterhalt den heutigen Anforderungen.

Fenster, Balkontüren
Fenster, Balkontüren und Hebe-Schiebefenster aus Holz (bei Balkon- und einspringenden Loggiafronten) und Holz-Metall mit äusseren Metallabdeckung bei den der Witterung ausgesetzten Fassadenöffnungen und im Attikageschoss. Mit 3-fach Isolierverglasung, Öffnungsarten: Nur Drehflügel, keine Kippfenster- und Kipptürflügel.

Sonnenschutz
Lamellenstoren, Häuser B/C mit elektrischem Motor und Steuerung bei allen Wohnräumen, Schlafräumen und Nassräumen.
Ausstellmarkisen beim Balkon/Loggia/Terrasse für manuellen Betrieb an Deckenuntersicht montiert.

Elektroanlagen

Nebst den normalen elektrischen Installationen werden die Wohnungen ausgerüstet mit:

  • Gegensprechanlage mit Video bei Eingangstüre
  • Storenschalter wo elektrische Storen
  • Deckeneinbauleuchten innerhalb der Wohnungen im Bereich Eingang, Korridor, Bad und Küche mit LED
  • Wohnungsbalkon oder Loggia, Terrasse: Schalter und Steckdose (NUP), Deckenleuchte (Attika an Wand)

Sanitäranlagen

Anordnung und Ausstattung gemäss den Vermietungsplänen und der Vorauswahl des Architekten.
Apparate Keramik weiss, gefangene Nasszellen mittels Ventilatoren über Dach entlüftet.
Duschen mit Keramikplatten-Boden und Glastrennwand.

Küche

Einteilung und Anzahl Elemente, Geräte, Materialien gemäss Grundrissplan.
Normeinbauküchen, Geräte entsprechen der Energieklasse A und A+, Abstellflächen in Granit ohne Abtropfteil, Glaskeramik Kochfeld flächenbündig montiert, Spülbecken in Chromstahl, Spültischmischer mit Schwenkauslauf, hochliegender Kombisteamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfabzug (Umluft) inkl. Aktivkohlefilter, Rückwandverkleidung in Argolite Compact.

Böden
Eingang, Küche, Reduits, Bad, WC, Dusche, Abstellraum zu Attikawohnungen: Keramische Bodenplatten Feinsteinzeug inkl. Sockelplatten.
Wohnräume, Essbereiche, Korridore, Zimmer: Klebeparkett Eiche, werkseitig matt versiegelt, Holzsockel.
Waschräume im UG (Haus B3 und B4): Keramische Bodenplatten inkl. Sockelplatten.
Treppenhäuser mit Kunststeinplatten belegt.

Waschen / Trocknen
Pro Wohnung eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG.


Dimensions


Inside


Technology


Outside


Surroundings


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  • Reference: Lorymatte Münsingen.Haus B4
  • www.hierwohnen.ch

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