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Grosse Erstwohnung in total restauriertem historischem Gebäude in Madulain


Selling price
CHF 1,250,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
110 m²

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Main information


Additional information

Im kompletten Renovations- und Umbauprojekt wird auf die spezielle Geschichte des Hauses unter Berücksichtigung der Denkmalpflege Bezug genommen.

Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten

4 ½- Zimmerwohnung als Erstwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist sehr schön, grosszügig und sonnig. Der Wohn- und Essbereich ist mit Cheminée realisiert. Es folgen jeweils drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Lift vom oberen Eingang erschlossen. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit einem weiteren Eingang.

Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.

Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf den Nachbargrundstücken 255/256 und im gemeindeeigenen Parkhaus.

Der Kaufpreis der Wohnung als Erstwohnsitz mit steuerlichem Wohnsitz in Madulain beträgt CHF 1'250'000.-. Pro Garagenstellplatz sind CHF 46'000.- zu investieren. Zuzüglich 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Angebot freibleibend.

Mehr Info: info@malloth-immobilien.ch
Informazioni anche in italiano: www.malloth-immobilien.ch

Nella completa ristrutturazione e progettazione verrà tenuto conto della storia particolare della casa.

Casa plurifamigliare con quattro unità. Appartamento di 4 ½ camere (residenza primaria) orientato a sud e illuminato anche da est a ovest. L'appartamento gode di una vista da sogno, ampia e soleggiata. È stato realizzato il soggiorno e la sala pranzo con camino. A seguire tre camere con due bagni. La casa dispone di un ascensore. Isolazioni moderne con teleriscaldamento, nel pieno rispetto dell'ambiente.

Il parcheggio si fa nel garage sul terreno vicino e nel garage comunale con parcheggi privati.

Prezzo di vendita CHF 1'250'000.- come residenza primaria con sede fiscale a Madulain, posto garage CHF 46'000.-. Tasse, spese di notaio e registrazione del 2.3% a carico dell' acquirente. Offerta senza impegno.

Per più d'informazioni: info@malloth-immobilien.ch , www.malloth-immobilien.ch

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