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4.5 Zi.- Wohnung im OG in total restauriertem historischem Gebäude


Selling price
CHF 1,690,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
116 m²

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Im kompletten Renovations- und Umbauprojekt wird auf die spezielle Geschichte des Hauses unter Berücksichtigung der Denkmalpflege Bezug genommen.

Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten

4 ½- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig. Hier wurde der Wohn- und Essbereich mit Cheminée realisiert. Es folgen jeweils drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Lift vom oberen Eingang erschlossen. Im Keller befindet sich je ein Kellerabteil pro Wohnung mit einem weiteren Eingang.

Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. In der Realisierung wird viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.

Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf den Nachbargrundstücken 255/256 und im gemeindeeigenen Parkhaus.

Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'690'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet - kein Ausländerkontingent. Angebot freibleibend.

Mehr Info:
info@malloth-immobilien.ch
Informazioni anche in italiano:
www.malloth-immobilien.ch

Nella completa ristrutturazione e progettazione verrà tenuto conto della storia particolare della casa.

Casa plurifamigliare con quattro unità. Appartamento al piano 2 di 4 ½ camere orientato a sud e illuminato anche da est ed ovest. L'appartamento gode di una vista da sogno, ampia e soleggiata. Sono stati realizzati il soggiorno e la sala pranzo con camino. A seguire tre camere con due bagni. La casa dispone di un ascensore. Isolazioni moderne e un riscaldamento con teleriscaldamento, nel pieno rispetto dell'ambiente.

Il parcheggio si fa nel garage sul terreno vicino 255/256 e nel garage comunale con parcheggi privati.

Investimento di casa CHF 1'690'000.- (senza mobili), per posto garage CHF 46'000.- più 2.3% tasse d'acquisto e spese. Residenza secondaria, niente permesso stranieri. Offerta senza impegno.

Per più d'informazioni:
info@malloth-immobilien.ch
www.malloth-immobilien.ch

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