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Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung Minergie-zertifiziert! 


Selling price
CHF 565,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
115 m²

Address

Zollgasse 6
2543  Lengnau BE,  BE
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Main information

Availability On request
Municipality Lengnau (BE)

Additional information

Das 2011 minergie-zertifizierte Wohnhaus liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Lengnau. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie öffentlicher Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Es ist ein idealer Wohnort für Personen, die eine gut ausgebaute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen.

Vom Hauseingang sowie der Einstellhalle gelangen Sie hindernisfrei (Lift) zur Wohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss und ist gegen Süd-Westen hin ausgerichtet. Sie profitieren von einer optimalen Besonnung von früh bis spät. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten, hindernisfreien Grundriss.

Das Entrée wird durch praktische Einbauschränke vom Wohnbereich getrennt. Der wunderbar grosszügige Wohn-/Essbereich profitiert aufgrund der grossflächigen Fensterfronten von viel Tageslicht und Ausblick ins Freie. Die davorliegende, rund 25m2 grosse, teilgedeckte Terrasse mit praktischem Reduit sowie die Rasenfläche (rund 155m2) laden zum Verweilen ein.

Die zeitlose und elegante Küche verfügt über eine Bar mit Granitabstellfläche, hochwertige Küchengeräte (u.a. Combair-Steam V-Zug), viel Stauraum und poliertem Granitsteinboden. Vor der offenen Küche lässt sich ein gemütlicher Essbereich einrichten, von welchem man zum Gartensitzplatz gelangt.

Im privaten Bereich der Wohnung sind drei freundliche Zimmer angeordnet. Sie profitieren von viel Tageslicht und guten Raumgrössen (rund 14m2 und 17m2). Ein schöner Eichen-Parkett, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht ein behagliches Ambiente.

Das geräumige Bad ist mit Badewanne, Doppel-Lavabo und WC ausgestattet. Die separate Dusche verfügt nebst Lavabo und WC über eine grosse, bodenebene Dusche. Hier ist auch der private Wäscheturm (Waschmaschine/Tumbler der Marke V-Zug) untergebracht.

Mit zur Wohnung erwerben Sie einen Einstellhallenplatz und einen geräumigen Keller.

Das Mehrfamilienhaus mit hochwärmedämmender Gebäudehülle, Holzpelletheizung und Komfortlüftungsanlage ist mit dem gefragten Minergie-Zertifikat ausgezeichnet. Das Gebäude entspricht damit dem neusten Stand der Technik, mit dem ein hoher Komfort bezüglich Luftqualität, thermischer Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm sowie eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht werden kann.

Insgesamt überzeugt die komfortable Wohnung aufgrund des vorzüglichen, hindernisfreien Raumangebotes, der hochwertigen Minergie-Bauweise und der idealen Wohnlage im Dorfkern. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!


Dimensions

Floor Ground floor

Inside

Cellar
Storage room

Technology

Minergie® building methods
Minergie®-certified
Separate tumble dryer
Separate washing machine

Outside

Lift
Balcony/terrace/patio
Garage

Other features

Construction year 2011

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ImmoScout24 code 4198952
Reference 9642-2
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Reference: 9642-2
Herr Tobias Fehr

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