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Grosszügiges Studio direkt an der Talstation


Selling price
CHF 290,000.—
Number of rooms
1.5
Living space
38 m²

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Das Haus, in welchem sich das gemütliche Studio befindet, wurde 1971 errichtet und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, direkt am Skilift von Laax Murschetg aus. Das Haus wurde von 2004 bis 2005 umfangreich saniert: Das Dach wurde erneuert und die Isolation der Fassade vorgenommen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sehr gut besonnt. Das Studio verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen (Keller, Skikeller, Wirtschaftsraum etc.) ausgestattet. Für die Eigentümergemeinschaft steht im Untergeschoss eine Sauna zur Verfügung. Nach einem anstrengenden Skitag kann man vor dem Cheminée abschalten und entspannen. Die Küche ist nicht mehr auf dem aktuellen Stand und sollte ersetzt werden. Auch das Badezimmer präsentiert sich gepflegt, aber renovationsbedürftig. Die Fussböden sind mit einem stilvollen Eichendielenparkett, welches im 2006 erneuert wurde, ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizanlage, welche die Wärme über dezente Radiatoren verteilt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Die Wohnung befindet sich an bester Lage, direkt bei den Bergbahnen von Laax Murschetg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Postauto sind nur wenige Schritte entfernt. Die Skischule ? Ami Sabi ? für grosse und kleine Kinder ist ebenso fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellen Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und einen attraktiven Ferienort (berühmten Ausflugsort) und Ausgangspunkt von Graubünden geschaffen. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und wurde durch einen 2007 eröffneten Tunnel vereinfacht. So beansprucht die Anreise von Zürich ca. 1.5 Std.

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