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4½-Zimmer-Wohnungen Zentrumsnah und doch mitten in der Natur


Selling price
CHF 830,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
121 m²

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Die Lage
Als Agglomerations-Gemeinde der Stadt Luzern ist Kriens eine sehr beliebte Wohngemeinde mit ganz verschiedenartigen Wohnlagen. Allen gemeinsam ist, dass man in Kriens zentrumsnah, gut erschlossen und trotzdem mitten im Naherholungsgebieten leben kann. Das ruhige Wohnquartier „Roggern" befindet sich am Fusse des Pilatus unmittelbar unter dem Schloss Schauensee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum Hofmatt. Hier findet Sie z.B. die Migros, eine Apotheke, die Post und das etwas weiter westlich das Zentrum der Gemeinde Kriens. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut. Der Quartierbus Nr. 16 fährt stündlich ab Haltestelle Roggernhalde ins Zentrum resp. zur Busschleife in Kriens und zurück. Für die Fahrt nach Luzern nehmen Sie den Bus Nr. 16 (Richtung Horw) bis Mattenhof, von da fährt Sie die S5 in total 21 Minuten in den Bahnhof Luzern.

Das Wichtigste
Das geplante Mehrfamilienhaus beherbergt sechs 4½-Zimmer-Wohnungen und eine bereits verkaufte Attikawohnung. Die Wohnungen bestechen mit modernen, praktischen Grundrissen und einer Raumhöhe von 2.60 m im Licht. Die Zimmer sind gross und dank grossflächigen Fenster sehr hell. Jede Wohnung erhält 2 Nassräume und ein Reduit mit WM/T und Waschbecken. Beachten Sie bitte den Baubeschrieb, der überdurchschnittliche Standard des Ausbaus wird Sie begeistern. Die Wohnungen werden ab Plan verkauft, das heisst Sie haben die Chance bei der Planung mitzureden und auch die Materialisierung nach Ihrem Geschmack zu bestimmen.

Das Finanzielle
Die Notar- und Grundbuchkosten tragen die Parteien je zur Hälfte. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

Wohnung Nr. 6, OG Südost 126.0 m2 CHF 930'000

Wohnung Nr. 5, OG Südwest 121.5 m2 CHF 910'000

Wohnung Nr. 4, EG Südost 126.0 m2 CHF 830'000

Wohnung Nr. 3, EG Südwest 121.5 m2 CHF Kaufzusage

Wohnung Nr. 2, GG Südost 126.0 m2 CHF Kaufzusage

Wohnung Nr. 1, GG Südwest 121.5 m2 CHF Kaufzusage

Auto-Einstellhallenplätze ab m2 CHF 35'000

Motorrad-Einstellplatz CHF 6'000


Weitere Informationen finden Sie auf www.mischler-immobilien.ch

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