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Moderne Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz und tiefen Nebenkosten


Selling price
CHF 550,000.—
Number of rooms
3.5
Living space
95 m²

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Weitere Bilder auf:
www.immoservice.ch/GränichenWGMühlema

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Die zum Verkauf stehende 3.5 Zimmer Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Über 145m2 Rasenfläche stehen zur alleinigen Benützung zur Verfügung und gehören zur Wohnung. Ein 34m2 grosser und teilweise gedeckter Gartensitzplatz lädt förmlich zum Verweilen oder zur nächsten Gartenparty ein. Die Überbauung am Mühlemattweg aus dem Jahr 2014 zeigt ihre Qualität aber auch bereits bei den wertigen Materialien, welche beim Neubau verwendet wurden. Den detaillierten Baubeschrieb können Sie gerne bei uns anfordern.

Nach dem Öffnen der Wohnungstüre erwartet Sie eine praktische Garderobe mit viel Platz zum Verstauen. Der grosszügige Wohn-Essbereich grenzt optimal an die offene, moderne Küche. Die grossen Schiebetüren zum Garten hin fluten den Raum mit Licht und lassen ihn so freundlich und hell wirken. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit Badewanne, WC und Lavabo. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Lavabo und eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über einen direkten Zugang in den Garten. Ebenfalls können sämtliche Storen in der Wohnung elektrisch bedient werden und ein Heimnetzwerk wurde beim Bau installiert und bereit für die Verwendung. In der Küche sowie in beiden Nasszellen sind robuste und pflegeleichte Fliesen verlegt worden. Wie es sich für eine solche Wohnung gehört, befindet sich ein separat abschliessbares Kellerabteil (mit Stromanschluss) im Untergeschoss. Ihr Auto findet in der Einstellhalle ein trockenes Plätzchen. Sie können den Platz für CHF 25000.- dazu kaufen und erreichen ihn bei Regen trocken und bequem via Lift.

Gränichen ist dank seiner Nähe zu Aarau und der guten Infrastruktur ein beliebter und wachsender Wohnort. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein Tankstellen-Shop, der täglich von 06.00 bis 23.00 Uhr geöffnet hat. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein aktives Vereinsleben finden Sie in dieser Gemeinde. Die Tramhaltestelle ist lediglich rund 500 Meter von der zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt und auch das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuss.

Objekttyp: Erdgeschoss
Straße: Mühlemattweg 8
PLZ/Ort: 5722 Gränichen
Anzahl Zimmer: 3.50
Wohnfläche: ca. 95 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Parkplatz in Tiefgarage: (+ CHF 25000.-)
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Heizung: Grundwasserwärmepumpe
Heizungsart in Wohnung: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 400m
Dist. Kindergarten: ca. 400m
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300m
Dist. Bahnhof: ca. 750m
Dist. Autobahn: ca. 4.40 km
Dist. Flughafen: ca. 50 km

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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