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Luxe, calme et volupté au coeur de Champel


Selling price
CHF 3,250,000.—
Number of rooms
8

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EXCLUSIVITE !

Situé dans le quartier très prisé de Champel, à l'abri de toutes nuisances et de tous vis-à-vis, cet appartement se situe dans une résidence soignée de haut standing, entièrement sécurisée, bordée d'un parc et de vastes jardins exclusivement réservés aux résidents. La résidence profite également de la proximité immédiate des transports publics, tennis, commerces et écoles. A noter qu'un gardien habite à demeure afin de préserver la sérénité aux habitants et de garantir un entretien régulier et minutieux des parties communes. Le garage est situé au niveau de l'habitation ce qui en fait un objet pratique et idéal pour les personnes à mobilité réduite ou de 3ème âge.

L'espace de vie réparti sur 212 m2 habitables est agrémenté d'une belle terrasse de 108 m2 composé comme suit :

- Vaste hall d'entrée composé de nombreux rangements (armoires et penderies)
- WC visiteurs
- Cuisine fermée entièrement agencée et équipée avec accès à la terrasse (équipée pour barbecue)
- Salon / séjour bénéficiant de l'accès à la terrasse
- Loggia / véranda pouvant servir de pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.)
- Salle à manger en enfilade jouissant également de l'accès à la terrasse
- Suite parentale (dressing et salle de bains attenante) donnant accès au jardin
- Chambre à coucher avec armoires intégrées donnant accès sur la terrasse
- Salle de bains avec WC
- Chambre à coucher avec armoires intégrées donnant accès sur le jardin
- Buanderie privative comprenant de nombreux rangements avec espace de repassage

Trois places de parking intérieures (comprises dans le prix) ainsi qu'une cave complètent l'inventaire de ce bien d'exception.
www.john-taylor.ch

Located in Champel, this apartment is located in a residence of high standing, fully secure, surrounded by a park and large gardens exclusively reserved for residents.

The residence also benefits from close proximity to public transport, tennis, shops and schools.

Note that a caretaker lives permanently in order to preserve the serenity to the people and ensure regular and thorough maintenance of common areas.

The garage is located at the house making it both practical and ideal for disabled or third age.

The living space spread over 212 m2 is decorated with a beautiful terrace of 108 m2 consists of:

- Spacious entrance hall consisting of storage space (cupboards and wardrobes)
- WC
- Closed kitchen fully fitted and equipped with access to the terrace (equipped for barbecue)
- Living / dining room enjoying access to the terrace
- Loggia / veranda can be used as multipurpose room (playroom, office, etc.)
- Dining in a row also enjoying access to the terrace
- Master bedroom (dressing room and ensuite bathroom) with garden access
- Bedroom with wardrobe with access to the terrace
- Bathroom with toilet
- Bedroom with wardrobe with access to the garden
- Laundry room suite includes plenty of storage space with ironing

Three indoor parking spaces (included in price) and a cellar complete inventory of this exceptional property.

www.john-taylor.ch

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