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Komfortable 3.5 Zi-Gartenwohnung (Musterwohnung)


Selling price
CHF 525,000.—
Number of rooms
3.5
Living space
110 m²

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An der Egnacherstrase in Frasnacht, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, liegt diese attraktive 3.5-Zimmer Gartenwohnung an einem leicht geneigten Hang mit guter Besonnung.

Dies ist die letzte Wohnung in der Überbauung, welche uns als Musterwohnung gedient hat.

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Speziell zu erwähnen ist die umlaufende Terrasse, die von allen Wohnräumen aus begehbar ist und ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt.

Das Wohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront und offener, grosszügiger Küche, mit Glaskeramikherd, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Tiefkühler überzeugen. Ein modernes Badezimmer mit Lavabo, sowie Dusche mit Doppellavabo sind mit hellen Apparaten und Niedervolthalogeneinbauleuchten ausgestattet.

Das Gebäude entspricht dem neusten Stand der Technik, mit dem ein hoher Komfort bezüglich Luftqualität, thermischer Behaglichkeit sowie eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht werden kann. Das Gebäude darf als Minergie-P Haus bezeichnet werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Secomat und Waschtrog. Auch ein separates Kellerabteil steht zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnungen mit Erdwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer zusätzlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus. Der Kalt- und Warmwasserverbrauch wird pro Wohnung individuell abgerechnet.

Eine Spielwiese, drei Spielplätze sowie eine ansprechende Bepflanzung bilden den entsprechenden Rahmen für eine gepflegte Überbauung. Der Kindergarten und die Primarschule (Unter- und Oberstufe) befinden sich ebenfalls in Frasnacht, die Sekundar- und Realschule in Arbon.

Gleich in der Nähe bietet sich eine Bushaltestelle. In Kürze erreichbar ist auch der Autobahnanschluss, dadurch ist Frasnacht optimal erschlossen.

Eigentumswohnung im EG
- 109,5 m2 Bruttowohnfläche
- 35.5 m2 Terrasse
- 14,5 m2 eigener Waschraum
- 2,5 m2 Kellerabteil
- Minergie-P Standard
- zeitgemässes Energiekonzept
- durch Minergie-P Bauweise interessante Finanzierungsmöglichkeiten
- Wärmepumpen mit Erdsonden
- Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 2 Nasszellen
- mit Lift erschlossen
- alles Rollstuhlgängig

Zusätzlich zur Wohnung können noch 2 Tiefgaragenabstellplätze à Fr. 35`000.- erworben werden.

Die Wohnung kann jederzeit online mit unserer virtuellen Tour besichtigt werden:
http://3d.era-immobilienverkauf.ch/MTI1603/



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Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr ERA Immobilien Team.

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