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Ruhig und idyllisch gelegene Ferienwohung


Selling price
CHF 350,000.—
Number of rooms
2.5
Living space
50 m²

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Das Haus wurde 1980 als Mehrfamilienhaus errichtet und zeichnet sich durch seine Lage, direkt am Areal des Hotel Waldhaus, aus.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen ausgestattet. Privates Kellerabteil, Skiraum, Waschmöglichkeit und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet. Vom Wohnraum aus links befindet sich die Küche, welche halboffen in den Wohnbereich intrigiert ist. Vom Wohn-, Essbereich und von dem Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten, weiten Balkon. Dieser bietet eine geschlossene Nische - hier kann man diverse Utensilien effektiv und platzsparend verstauen. Die funktionstüchtige Küche, das Badezimmer und die Böden entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und könnten bei Bedarf erneuert werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des insgesamt 4 stöckigen Hauses und bietet einen tollen Ausblick auf die sehr gepflegte Anlage der Überbauung.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage und auf dem Areal des fünf Sterne Hotel Waldhaus in Flims - mit seinen Restaurants, Bars und dem angrenzenden Wellnessbereich. Ebenfalls ist das Zentrum von Flims innert 15 Minuten fussläufig erreichbar.
Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - ein Skigebiet mit 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellen Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und einen attraktiven Ferienort (berühmten Ausflugsort) und Ausgangspunkt von Graubünden geschaffen. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und wurde durch einen 2007 eröffneten Tunnel vereinfacht. So beansprucht die Anreise von Zürich ca. 1.5 Std.

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