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GARTENWOHNUNG mit viel UMSCHWUNG 


Selling price
CHF 695,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
151 m²

Address

Bachrainstrasse 8
8552  Felben-Wellhausen,  TG
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Main information

Availability On request
Municipality Felben-Wellhausen

Additional information

Wohnen wie im Einfamilienhaus mit viel Lebensraum auf einer Etage!
Die helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, an sonniger und zentrumsnaher Lage im westlichen Teil von Felben-Wellhausen. Ein Personenlift bringt Sie bequem vom Untergeschoss in die Erdgeschosswohnung mit dem beeindruckenden Umschwung von 255m².

Die im Jahre 2008 erstellten Liegenschaften, Bachrainstrasse 6/6a/8/8a, bilden die Stockwerkeigentümergemeinschaft "Vision". Die Gemeinschaft verfügt über eine Tiefgarage mit 27 Autoeinstellplätzen (Garagen). Die Wohnungen sind im Minergie Standard (nicht zertifiziert) erstellt. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Mittels Wärmepumpe wird die Raumluft auf die gewünschte Temperatur gebracht. Im Fussboden sind zudem elektrische Nachschaltheizflächen eingebaut, die ab 2° Aussentemperatur aktiviert werden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über den eigenen Elektro-Boiler (300l).

Im Untergeschoss finden Sie das eigene Kellerabteil A1 (ca.6m²) und Ihre geschlossene Einzelgarage Nr. 24 (15.4m²). Dies ist alles im Kaufpreis inbegriffen.

Die hellen Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Sämtliche Wohnräume ziert ein dunkler, geölter amerikanischer Nussbaum Parkett. Im offenen Küchenbereich, den Nasszellen und dem Entrée wurden Platten verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den erweiterten Wohnraum den schönen Garten mit einem langen, gedeckten Sitzplatz. Diese 255m² Umschwung können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Eine Liegenschaft die keine Wünsche offen lässt. Die gute Lage wird durch die Nähe zum Einkauf und dem schnell erreichbaren Bahnhof bestätigt. Zudem ist die Immobilie für Kinder sehr gut gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Kindergarten, das Primarschulhaus und die Oberstufe.

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Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Die 4.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 151m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und zwei Nasszellen.

Sie betreten die Liegenschaft vom Hauptzugang her und befinden sich sogleich in Ihrem grosszügigen Garten. Ein Abstellraum im Aussenbereich (4.6m²) bietet Platz für Allerlei. Sie betreten den Innenbereich über einen Wintergarten (20.3m²) und gelangen anschliessend in die Wohnung. Das Entrée (5.6m²) ist mit Garderobe und Einbauschränken ausgestattet. Ein paar Schritte nach rechts und sie befinden sich in der offenen Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar. Die pflegeleichten Granitabdeckung harmonieren mit den hellen Möbeln und den dunklen Bodenplatten. Das grosse Wohn-/Esszimmer (72m²) ist in stimmigen Farben gehalten und wird durch die hohen Fensterfronten mit viel Tageslicht verwöhnt. Von hier gelangend Sie in den grossen Garten, mit gedecktem Sitzplatz und viel Grünfläche.

Drei weitere Zimmer (je 18m²) erwarten den neuen Eigentümer. Eine Nasszelle (5.4m²) mit Dusche und Toilette, sowie ein separates Badezimmer (6.9m²) mit einem schönen Whirlpool sind nahe bei den Zimmern gelegen. Die Dusche ist von beiden Nasszellen her begehbar. Eine separate Toilette (2.5m²) und der Technikraum (2.8m²) mit eigenem Waschturm vervollständigen die Räumlichkeiten dieser Erdgeschosswohnung.

Hier wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus - einfach mit weniger Arbeit. Dank gemeinsamer Einrichtungen (Lift, Garage, Umgebung, ect.) können Sie jedoch Ihre Freizeit vorwiegend in Ihrem eigenen Garten verbringen.

Wenn Sie mehr über diese charmante Wohnung erfahren möchten nehmen Sie rasch Kontakt mit uns auf.
Zögern SIE nicht - WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Dimensions

Number of floors of the building 4

Inside

Pets permitted

Outside

Lift
Balcony/terrace/patio
Garage

Surroundings

Shops Approx. 300 m
Kindergarten Approx. 200 m
Primary school Approx. 200 m
Secondary school/high school Approx. 700 m

Other features

Construction year 2008

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ImmoScout24 code 4199545
Reference FV.6096
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Reference: FV.6096
Michaela Müller

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