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Ferienwohnung an ruhiger idyllischer Lage


Selling price
CHF 390,000.—
Number of rooms
2.5
Living space
49 m²

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Main information


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Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1980 als Mehrfamilienhaus für nur 6 Parteien errichtet und zeichnet sich durch seine Lage im idyllischen Falera aus. Über die Terrasse hat man eine fantastische Fernsicht. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen (Keller, Skikeller, Wirtschaftsraum etc.) ausgestattet. Der gemeinschaftliche Saunabereich der Liegenschaft befindet sich im Untergeschoss. Die Küche ist funktionstüchtig und dem Wohnraum angeschlossen. Von hier aus gelangt man zum Essbereich, welcher ebenso wie die Küche mit gewissen Erneuerungen aufgewertet werden könnte. Das Chminée sorgt für gemütliche und warme Stunden, besonders nach einem kalten Skitag. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, welches sich gepflegt präsentiert, und auch direkt vom Schlafzimmer erreichbar ist. Dem Alter entsprechend sollten hier ebenfalls gewisse Erneuerungen eingeplant werden. Die Wohnung ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet. Ein stilvoller Dielenparkettboden würde die Wohnung weiter aufwerten. Die Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert und beheizt die Wohnung über dezent verbaute Radiatoren. Zur Wohnung gehört eine grosse Garage für zwei PKW, welche im Kaufpreis bereits eingerechnet ist.

Die Gartenwohnung, welche sich im Hochparterre des insgesamt zweistöckigen Hauses befindet, ist gegen Süden ausgerichtet und Dank der unverbauten Lage sehr gut besonnt. Falera ist Teil der bekannten Tourismusdestination Flims/Laax/Falera. Die Gemeinde beheimatet ca. 580 Einwohner und blickt auf eine Geschichte zurück die bereits im 18.Jhd. vor Christus begann. Falera befindet sich an einem sonnenverwöhnten, leicht erhöhten Standort im Herzen der Surselva, abseits von Durchgangsverkehr und Bahntrassen. Der gut erhaltene Ortskern ist weitgehend autofrei, nur Anwohner erhalten eine Bewilligung zur Durchfahrt. Somit erhöht sich die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Während der Sommermonate führt der Planetenweg Besucher von Laax nach Falera und endet bei der Sternwarte Mirasteilas, welche unter anderem die Harvard Universität und die NASA mit Daten versorgt. Dies ist natürlich nicht die einzige Möglichkeit die traumhafte Landschaft zu durchstreifen - ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen und Routen führt durch die Bergwelt und geleitet in die Täler. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Während der Wintermonate dominiert der Schneesport die Region. Das Skigebiet von Flims/Laax/Falera garantiert Schneevergnügen auf 235 Pistenkilometern. Von Falera aus gelangt man mit einem Sessellift in das Skigebiet und eine Talabfahrt führt zurück in den Ort. Hier kann man die Vorteile einer grossen Tourismusdestination in Ruhe und Frieden, abseits des Troubles geniessen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarf. Restaurants, Bars, Hotels und zahlreiche Geschäfte findet man in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigt man für die Anreise ca. 2 Stunden.

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