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Attikawohnung mit Galeriegeschoss und grandioser Aussicht!


Selling price
CHF 575,000.—
Number of rooms
3.5
Living space
115 m²

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Main information


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Stadtnah Wohnen im Minergie Standard!

Schnell in der Stadt und doch auf dem Land - attraktive Eigentumswohnung im Minergie Standard

Das Gebäude mit insgesammt 12 Wohneinheiten liegt mitten im idyllischen Dorf Egliswil, zwischen Lenzburg und Seengen in unmittelbarer Nähe des Hallwilersees. Erstellt wurde die Liegenschaft im Minergie Standart und verfügt über ein kontrolliertes Wohnungslüftungssystem.

Der typische Charme mit Dachschrägen vermittelt der attraktiven Dachwohnung eine wohlige Atmosphäre. Das zusätzliches Galeriegeschoss bietet nochmals eine erweitere Wohnfläche.

Der Wohn-/Essbereich wurde mit Plattenböden verlegt, die Schlafzimmer sowie das Galeriegeschoss verfügen über Parkettböden.

Moderne Küche mit Theke sowie eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC runden das attraktive Angebot ab.

Vom grosszügigen gedeckten Balkon geniesst man eine unverbaubare Aussicht in die Berge.

Im Untergeschoss steht ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung.

Parkplätze in der Tiefgarage können für CHF 29'000.00 dazu erworben werden.

Für weitere Auskünfte oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haufendorf befindet sich etwas zurückversetzt am östlichen Rand des Seetals inmitten einer sanft geneigten Mulde zwischen den Hügeln Häbni (531 m ü. M.), Birch (591 m ü. M.) und Emmet (577 m ü. M.). Nordöstlich des Dorfes geht die Mulde in das schmale Seitental des Tribachs über. Dieses Gewässer trägt im weiteren Verlauf den Namen Lenzburger Stadtbach und fliesst beim Bezirkshauptort in den Aabach. Östlich des Tribachtals erhebt sich die Hügelkette des Rietenbergs, die natürliche Grenze zum Bünztal. Westlich und südlich des Dorfes ist das Gelände weitgehend flach.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 629 Hektaren, davon sind 250 Hektaren bewaldet und 52 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 664 Metern im Grossmoos auf der Rietenberg-Kette, der tiefste auf 415 Metern am Aabach.

Nachbargemeinden sind Lenzburg im Norden, Ammerswil im Nordosten, Dintikon und Villmergen im Osten, Seengen im Süden sowie Seon im Westen

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Ein Kindertagesstätte Angebot ist im Dorf vorhanden. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Seengen besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Dorfladen erledigt werden, grössere Geschäfte befinden sich im benachbarten Seon.

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