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Grosse 6.5 Zi Dachwohnung mit breitem Nutzungsspektrum


Selling price
CHF 500,000.—
Number of rooms
6.5
Living space
142 m²

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www.immoservice.ch/DullikenWHGFroburg

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Hier kommt ein ganz spezielles Objekt auf den Markt. Eine Dachwohnung mit 6.5 Zimmern und viel Platz, eine Wohnung und mit einem Studio für den Teenager, oder eine 4.5 Zimmer Wohnung plus ein geräumiger Bürobereich? Das Nutzungsspektrum dieser Dachliegenschaft ist äusserst breit.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie im zweiten Obergeschoss in die 4.5 Zimmer Wohnung. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche von 2009, ein kleiner Dachbalkon und zwei Nasszellen. Die eine ist mit Dusche, WC und Waschbecken, die andere mit Badewanne, WC und Doppellavabo ausgerüstet. Eines der Schlafzimmer ist äusserst geräumig und mit Balkonzugang ausgerüstet. Auch der Wohn-Essbereich hat einen direkten Ausgang auf den Dacheinschnitt. Im grosszügigen Entrée befindet sich genügend Platz für eine Garderobe. Alles ist gepflegt und gut in Schuss, so dass Sie hier ohne weitere Renovationen einziehen können.

Vom Eingangsbereich führt Sie eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2. Hier befinden sich nochmals 2.5 Zimmer und eine Nasszelle mit Sprudelbadewanne, Dusche, WC und Lavabo. Die gesamte Fläche wurde 2009 ausgebaut. Grosse Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und moderne Hochglanzfliesen für einen zeitgemässen Charakter. Sogar die Anschlüsse für eine Kochecke wurden bereits vorbereitet. Hier können Sie ein Büro einrichten, Ihren Teenager wohnen lassen oder sogar einen Untermieter platzieren, der Ihnen hilft die Hypothek zu tragen. Im Keller steht Ihnen eine eigene Waschküche mit Waschmaschine (2015) und Tumbler zur Verfügung. Im Kellerabteil und dem geräumigen Estrich finden Sie viel Platz zum Verstauen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das gute Angebot ab.

Die Wohnung liegt nur 300 Meter von Schule, Kindergarten, Bus, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Trotz dieser Zentrumsnähe ist die Wohnung ruhig und der Balkon optimal auf die Abendsonne ausgerichtet.

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
PLZ: 4657
Ort: Dulliken
Strasse: Froburgstrasse 9
Wohnfläche: ca. 142 m²
Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 7 m²
Aussenparkplatz: 1 (inklusive)
Tiefgaragenplatz: 1 (+ CHF 25000.-)
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo
Nasszelle 3: Sprudelbadewanne, Dusche, WC und Lavabo

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.






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