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Grosszügige helle 4,5 Zimmer Neubauwohnung


Selling price
CHF 679,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
135 m²

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Herzlich Willkommen in Domat/Ems
Domat/Ems ist mit rund 7‘700 Einwohnern die viertgrösste Gemeinde des Kantons Graubünden. Sie liegt am Anfang des breiten Churer Rheintals, umrahmt von bewaldeten Hügeln und hohen Bergketten.
Entsprechend seiner Lage im Ferienland Graubünden bietet Domat/Ems einen überaus hohen Erholungswert verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnortes: Schöne Wohnlagen, moderne Wohnungen, lebendiges Dorfleben, Kulturanlässe, fortschrittliche Schulen, attraktive Sport- und Erholungsangebote, viele Einkaufsmöglichkeiten, effiziente Verkehrsnetze und wichtig zu erwähnen die günstige Lage neben der Stadt Chur. 
Dank dem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz mit Postautos, Bus und Bahn bietet Domat/Ems seinen Einwohnern, Pendlern und Kunden ein hohes Mass an Mobilität. Die Haltestellen sind von überall im Dorf in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Objekt Beschreibung:
Die sonnige und zentrale 4½ Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus direkt an der Via Nova und am Fusse des Tuma „Turrera“.
Die grosszügige Wohnung wurde sehr hell und lichtdurchflutend gebaut, ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Materialien in einer Zeitlosen Architektur. In der ca. 135m² grossen Neubauwohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon – Loggia, eine offene Küche, sowie ein Bad mit Badewanne - Waschmaschine - Tumbler und ein separates WC mit Dusche.
Die Zentrale Pellet Heizung zusammen mit der Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung und eine separate Komfortlüftung garantieren Ihnen geringe Nebenkosten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Veloabstellplatz zur gemeinsamen Benützung, welche sich im 1. Untergeschoss befinden.
Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35’000.– zusätzlich dazu erworben werden.

Kaufpreis:
4,5 Zimmer Neubauwohnung: CHF 679'000.–
Tiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.–
Kaufpreis Total: CHF 714'000.–


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