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Schöne Ferienwohnung im Herzen Graubündens


Selling price
CHF 345,000.—
Number of rooms
2.5
Living space
57 m²

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Main information


Additional information

Wollten Sie schon immer einmal Wohnungseigentümer im Herzen der Bündner Berge sein? Dann haben wir möglicherweise IHR Traumobjekt.

Die schöne und geräumige 2.5 - Zimmerwohnung befindet sich im Quartier Rievanot mit Panoramaausblick auf die umliegende Bergwelt sowie auf den Dorfkern von Bergün. Die idyllische Berggemeinde Bergün ist ein Paradies für Schlittler, Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Biker. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für Familien bestens geeigneter Skilift. Nach dem Skifahren im Skigebiet Darlux können Sie bis vor die Haustüre vorfahren. Ebenfalls praktisch an der Haustüre vorbei führt die europaweit bekannte Schlittenbahn "Preda-Bergün". Aber auch für gesellige Sommermonate ist gesorgt. Nur rund 50m von der Liegenschaft entfernt liegt das Schwimmbad Bergün.
Die Liegenschaft, in welcher sich das Verkaufsobjekt befindet, wurde 1978 erbaut. Das gesamte Haus ist gut unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2004 wurde das ganze Dach saniert und die Fenster in den Wohnungen werden in diesem Sommer ersetzt.

Raumprogramm:

Nebst dem grossen Balkon (ca.13 m2) mit wunderbarer Bergsicht bietet die Wohnung folgendes Raumangebot: Das Entrée präsentiert sich grosszügig und bietet Platz für einen Einbauschrank. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer eröffnet mit den grossen Fenstern einen einmaligen Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die in sich abgeschlosse Küche wurde liebevoll mit Arvenholz ausgestattet, dazu passend die wunderschöne Sitzbank, welchen 6 Personen Platz bietet. Ebenfalls gehört zur Ausstattung ein Geschirrspüler, Backofen sowie ein Elektroherd.

Das Schlafzimmer ist hell gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Die auserlesenen Möbel können übernommen werden. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus und einen grossen Keller runden das Angebot ab.


Verkaufspreis:
Wohnung CHF 345'000.00
Einstellparkplatz CHF 25'000.00

Total CHF 370'000.00

- Ausländerbewilligung vorhanden


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.


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Ms Claudia Grünenfelder

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Rievanot 103B
7482 Bergün/Bravuogn, GR

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