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Ferme & Maison. Belle opportunité à visiter absolument


Selling price
CHF 780,000.—
Living space
155 m²

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Lentigny. à 10 min. de Romont et 15 min. de Fribourg, à vendre en un seul lot, une belle maison de 5 pièces (155 m2) habitable de suite et un rural désaffecté à rénover entièrement. Ces deux objets, construits sur une parcelle de 1738 m2 représentent, vu leur potentiel et leur prix particulièrement attractif, une opportunité à saisir pour investir ou habiter.

1. Partie Habitable Idéalement située au coeur du village, cette maison de 624 m3, construite en 1910 (réfection en 1959 et rénovation en 1991) et comprenant 5 pièces et 2 salles d’eau s’offre à vous. Une grande terrasse, un garage (27.0 m2) et un grand grenier aménageable sur toute la surface complètent ce bien qui se présente comme suit :

Rez de Chaussée : • Une entrée menant à une très grande cuisine habitable (entrée et cuisine 28.0 m2) • Une salle d’eau (WC/ douche) faisant office de buanderie (5.6 m2) • Un garage (ou atelier) muni d’une porte électrique (27.0 m2) • Un local technique et local citerne à mazout (19.0 m2) Etage : • Un large escalier • 1 chambre parentale (10.2 m2) avec véranda fermée (9.5 m2) et petit réduit (1.7 m2) •

2 chambres à coucher (12.6 et 15.5 m2) • 1 chambre pouvant servir de bureau (9.0 m2) • 1 petit salon (9.6 m2) • Une salle d’eau (WC/bain) 2. Partie rural.

Ce bâtiment de 3376 m3 construit en 1858 (classé B) est composé de 3 niveaux, d’une grange et d’une ancienne écurie. Rénové, ce rural vous offrira 4 spacieux appartements. Distants de 20 m l’un de l’autre, ces deux bâtiments sont construits sur une parcelle de 1738 m2 dont ~1300 m2 restent à disposition sous forme de jardin, jardin potager et cour goudronnée offrant ainsi de nombreuses places de parc. Les deux objets sont à vendre en un seul lot. Après rénovation du rural, vous aurez la possibilité de scinder la parcelle et de revendre un des deux objets à votre convenance.

3. Résumé Partie habitable : Maison 5 pièces, 2 salle d’eau, garage/atelier et locaux techniques Type de construction : traditionnelle (pas d’isolation périphérique) Type de chauffage : mazout (citerne 5000l) Année de construction 1910 Travaux : peinture à rafraichir Surface habitable 155 m2, 624 m3 Rural : Entièrement à rénover Prix de vente : CHF 780’000.-

Les renseignements indiqués ci-dessus sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.


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