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Ehemaliges Bauernhaus mit grossem Baupotential


Selling price
CHF 1,450,000.—
Number of rooms
5.5

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Das ehemalige 5.5-Zi.-Bauernhaus mit Anbau und Scheunenteil befindet sich in einem intakten und bewohnbaren Zustand.

Das Wohnhaus besitzt einen Haupteingang auf der Südfront und einen Ausgang nach Norden in den Hof. Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen, grosses Zimmer im Dachgeschoss mit Ofen. Im Anbau sind der Technikraum, eine Werkstatt, ein Mansardenzimmer sowie ein separatem WC/Lavabo untergebracht.

Der angebaute Scheunenteil umfasst ca. 1'515 m3 und eignet sich hervorragend für den Einbau von Wohnungen. Ein Neubau von 8-10 Wohnungen ist ebenfalls möglich. Projekte müssen natürlich gemäss den bestehenden Bauvorschriften der Kernzone in Betracht gezogen werden.

Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und wurde in massiver Bauweise erstellt. Verputzte Fassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Zentrale Pellets Heizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren.

Lage
Das ehemalige 5 ½-Zimmer-Bauernhaus mit Anbau und Scheunenteil liegt in der attraktiven Gemeinde Elsau, an der Heinrich Bosshard-Strasse 30. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Ortsteil von Rümikon, zwischen Winterthur-Hegi und Räterschen. In der Kernzone, entlang der Bahnlinie S35, Winterthur-St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die nächsten S-Bahnanschlüsse befinden sich in Winterthur-Hegi oder Räterschen, ca. 1 km entfernt.

Eckdaten und weitere Informationen
Baujahr 1880. Renovationen/Umbau 2005. Grundbuch Blatt 919, Kataster-Nr. 27, Plan Nr. 1 mit 1237 m2 Grundstücksfläche. Grundbuchblatt 1098, Kataster-Nr. 26, Plan Nr. 1 mit 80 m2 Grundstücksfläche. Bruttogeschossfläche ca. 270 m2. Vers.-Nr. 216. Volumen Wohnhaus mit Scheune (GVZ) 2'535 m3. Kernzone. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Ehem. 5.5-Zi.-Bauernhaus mit Scheune
Baujahr 1880, Umbau 2005
Bruttogeschossfläche ca. 270 m2
Kubatur (GVZ) 2535 m3
Grundstücksfläche 1237 m2
Neubau mit 8-10 Wohnungen möglich
Kernzone


Weitere Angebote finden Sie auf www.roland-huber-immobilien.ch

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