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Neuwertige Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse (83 m2)


Selling price
CHF 820,000.—
Number of rooms
5.5
Living space
153 m²

Address


Main information


Additional information

Das Objekt
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Diese neuwertige (Baujahr 2011) und grosszügige 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Liegenschaft in der aargauischen Gemeinde Rupperswil (sehr beliebte Wohnlage im östlichen Dorfteil).

Die Wohnfläche von 153m2 ist auf zwei Ebenen im 1. Ober- sowie Attika-Geschoss (Lift vorhanden) verteilt. Die Wohnung ist altersgerecht resp. rollstuhlgängig. Der Innenausbau ist zeitlos und elegant. Sämtliche Bodenbeläge sind mit hochwertigen Keramikplatten verlegt. Hobbyköche kommen in der zeitgemässen und geschmackvollen Küche voll auf ihre Kosten. Die Wohnung verfügt über 3 Nasszonen (1x Bad/WC und 2x Dusche/WC) sowie eine Loggia (12 m2) im 1. Obergeschoss. Im Attikageschoss, welches über einen eigenen Zugang verfügt, befindet sich die grosszügige Dachterrasse (83 m2). Ob romantische Abende, einfach mit Familien und Freunde zusammen sein oder als Kinderspielecke, bietet diese fantastische Dachterrasse vielfache Verwendungsmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche (je 12 m2) mit Waschmaschine und Tumbler stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Die Einstellhalle ist direkt vom Untergeschoss aus erreichbar: 2 Einstellhallenplätze à je CHF 30'000.00 müssen mit der Wohnung dazu erworben werden.



Allgemein
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Der Bahnhof SBB sowie diverse Naherholungsgebiete (Waldgebiete sowie der wunderschöne Auenschutzpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss bequem erreichbar.

Diverse Detailhandelsgeschäfte für den alltäglichen Bedarf sind in Rupperswil vorhanden. Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Lenzburg, welches in knappen 10 Fahrtminuten erreichbar ist oder in Aarau (mit S-Bahn in ca. 5 Minuten erreichbar).


3 Kindergärten, Primar- sowie Musikschule sowie die Oberstufe (Real-/Sekundar) befinden sich in Rupperswil. Die Bezirksschule liegt in Lenzburg, Aarau oder Wildegg, die nächste Kantonsschule (Gymnasium) in Aarau.

Verkehrsmässig ist Rupperswil bestens erschlossen. Eineinhalb Kilometer südlich des Dorfzentrums befindet sich der Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1. Von dort aus führt auch die Autobahn T5 nach Aarau. Die Hauptstrasse 5 führt von Aarau nach Brugg, eine Nebenstrasse nach Hunzenschwil.

Der Bahnhof liegt an der Ost-West-Hauptlinie Bern–Zürich, wobei sich hier die zwei Äste über Lenzburg–Heitersberg (Heitersbergstrecke) bzw. über Brugg–Baden (Bahnstrecke Baden–Aarau) verzweigen. Es halten Züge nach Aarau, Arth-Goldau, Baden, Olten und Zürich. Eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg verkehrt über Hunzenschwil zum Bahnhof Lenzburg.


Kontakt
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Überzeugen Sie sich selbst! Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn R. Melina, Tel. 061 201 15 36, Kontakt auf und/oder verlangen Sie unsere unverbindliche ausführliche Verkaufsdokumentation.


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