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Zweifamilienhaus mit Gewerbe- Praxis- oder Hobbyraum


Selling price
CHF 725,000.—
Living space
195 m²

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Das schöne, im Jahre 1929 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten 40 Jahren sehr gepflegt und ist daher gut erhalten. Es beinhaltet eine 4- Zimmerwohnung im Hochparterre und eine 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss, beide je ca. 90 m2, sowie zusätzlich ein Zimmer mit Bad im Dachgeschoss. Der grosse Estrich kann noch ausgebaut werden.

Im Parterre befindet sich ein ca. 65 m2 grosser Raum, welcher für verschiedene Zwecke verwendet werden kann (Hobby, Lager, Kleingewerbe etc.). Ein direkter Zugang von aussen oder durch Treppenhaus des Hauses ist möglich. Auf dem gleichen Boden sind ein Büroraum, der Weinkeller, Waschen/Trocknen und der Heizungsraum untergebracht.

Ein grosses Nebengebäude beinhaltet den Cheminéeraum, einen Geräteraum sowie die Garage. Der grosse gepflegte Garten mit Swimmingpool lädt zum Verweilen ein.

Nebst dem allgemeinen Unterhalt der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren folgende Renovationen ausgeführt:

Zentrale Oelheizung

3-fach verglaste Fenster

Ganze Einfahrt mit Naturstein verlegt

Glaskeramikfeld und Backofen Parterrewohnung

Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Roggwil-Wynau, von dort ca. 3 Minuten bis Langenthal, Linie Bern Zürich

Autobahn A1: ca. 11km

Erholung: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet direkt an der Aare und gut ausgebaute Wander- und Radwege in den angrenzenden Wäldern.

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