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Exklusives 6.5 Zimmer Terrassenhaus an top Lage


Selling price
CHF 1,525,000.—
Number of rooms
6.5
Living space
220 m²

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Dieses grosszügige, lichtdurchflutete Haus liegt an einer unverbaubaren Toplage am Waldrand mit Sicht in die Alpen. Der Autobahnanschluss ist in 5 Autominuten erreichbar (Ausfahrt Wettingen Ost). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Zu Fuss erreicht man in 5 Minuten den Bahnhof.
3 Stockwerke. Auf jedem Geschoss befindet sich eine Toilette, im Obergeschoss und im Dachgeschoss hat es je ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Liftschacht für späteren Einbau vorhanden Nebenräume: 1 Innenparkplatz, 1 Velo- und Geräte-/Kellerraum, Aussenparkplätze Energie: Das Haus ist ein Holzhaus und 2003 nach Minergie-Standard gebaut worden. Das Warmwasser wird mit Sonnenkollektoren aufbereitet. Das ganze Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert besonders in der Übergangszeit von der passiven Sonnenenergie. Eine kontrollierte Raumlüftung bringt zuverlässig ein gutes Raumklima.
Es ist ein neues Heiz- und Energiesystem mit einem Contracting-Vertrag geplant. Dabei wird die bestehende Wärmepumpe mit einer neuen effizienteren Wärmepumpe in Kombination mit einer Erdsonde ersetzt, und die Stromgewinnung mit Sonnenkollektoren ist angedacht. Die Käuferschaft kann darauf noch Einfluss nehmen.
Das obere Haus ist jederzeit bezugsbereit und wird im Ist-Zustand verkauft. Es kann den eigenen Bedürfnissen individuell angepasst werden. Nach 14 Jahren sollten folgende Investitionen gemacht werden: Neuer Backofen, neuer Kühlschrank, individuelle Lösung der Waschmöglichkeit, Malerarbeiten innen, wenig Malerarbeiten aussen, Parkettboden schleifen und versiegeln.



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