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7.5-Zimmer Landhausvilla EINZUGSBEREIT


Selling price
CHF 4,100,000.—
Number of rooms
7.5
Living space
252 m²

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Main information


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Seltene Gelegenheit! Diese gemütliche Lanhausstilvilla mit herrlichem Garten, an die Landwirtschaftszone angrenzend, befindet sich an einer der besten Wohnlagen in Wollerau mit wunderschöner, absolut unverbaubarer Sicht auf den Zürichsee. Der klassisch gehaltene Innenausbau bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnbereichen befindet sich ein grau-weisser pflegeleichter Steinboden, die Schlafräume sind mit Teppichböden oder Parkett ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit Esszimmer, der grosszügige Wohnbereich mit Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, von welchem Sie eine wunderbare Sicht ins Grüne geniessen. Sie haben sowohl vom Wohnraum wie auch vom Wintergarten direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Bad und zwei Kinderzimmer mit einer weiteren Nasszelle untergebracht. Das Raumprogramm des Untergeschosses beinhaltet die üblichen Nebenräume wie Keller-, Wasch-, Heizung- und Luftschutzraum sowie einen Weinkeller. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Schlafräume mit einer Nasszelle. Für Ihre Fahrzeuge stehen je zwei Garagen- und drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese spannende Liegenschaft zu zeigen.

Wollerau bleibt dank den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, welche in 20-30 Minuten per Auto erreichbar ist, weiterhin eine attraktive Gemeinde. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhöfe Pfäffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie verschiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.
Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 60% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.

Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.

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