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Schönes Einfamilienhaus an ruhiger Lage


Selling price
CHF 788,600.—
Number of rooms
5.5
Living space
127 m²

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Sehr geehrte Interessentin
Sehr geehrter Interessent

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie jederzeit den für dieses Objekt zuständigen Berater, Herr Ilija Mijacevic unter 076 407 18 08 kontaktieren.

Lage:
Winznau liegt auf 403 m ü. M., zwischen Olten und Aarau, 2.5 km ostnordöstlich der Stadt Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am nördlichen Rand der weiten Niederung des Aaretals, am Jurasüdfuss, im Osten des Solothurner Mittellandes.

Die Fläche des 4.0 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Die südliche Grenze verläuft entlang der alten Aare. Ein Grossteil des Wassers der Aare wird westlich von Winznau in einen Seitenkanal (Gösger Kanal) abgeleitet und durch das bei Niedergösgen gelegene Elektrizitätswerk Olten-Gösgen genutzt. Der westliche Teil des so genannten Schachen, der Insel zwischen dem ursprünglichen Aarelauf und dem Gösger Kanal, gehört ebenfalls zu Winznau. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden nordwärts über die Talniederung und die angrenzenden Schotterterrassen bis in das Tägermoos (Ebene südlich von Lostorf) und auf den Balmis (483 m ü. M.).

Objekt:
Der definitive Endpreis kann je nach Ausbau und Kundenwünschen noch variieren. Dieses grosse, helle und geräumige Haus kann wortwörtlich als «Ein-Familien-Haus» mit genialem Preis- / Leistungsverhältnis bezeichnet werden. Der grosse Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, die grosszügigen Kinderzimmer sowie die wunderschöne Badelandschaft im Dachgeschoss bieten viel Platz um sich richtig wohl zu fühlen.

Die Küche ist mit modernen Geräten (V-Zug) sowie einer schönen Granitplatte ausgestattet und kann individuell ausgesucht werden. Im Sinne der Ökologie und der Sicherheit der Energieversorgung in der Zukunft, wird das Haus serienmäßig mit einer Wärmepumpe (Luft / Wasser) ausgestattet. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine witterungsabhängig gesteuerte Fussbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.


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4652 Winznau, SO

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