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Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garagen


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CHF 1,370,000.—

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Geräumiges Zweifamilienhaus
mit Garagen, Werkstatt und Garten

In der Gemeinde Sonnental bei Oberbüren liegt dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit diversen Garagen, einer grossen Werkstatt und einem Garten. Die Liegenschaft besteht aus einer 4-5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, einer grossen 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie diversen Nebenräumen und einer Werkstatt im Untergeschoss.
Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet und eignet sich auch als Anlageobjekt.

4-5 - 5-Zimmer-Dachwohnung
Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4-5 - 5-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Zugang und ca. x m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, durch den Flur sind die verschiedenen Räumlichkeiten zugänglich.
Das Herz der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und hohen Dachschrägen. Eine Fensterreihe lässt viel Licht herein, an den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Schwedenofen (nebst der 2016 eingebauten Öl-Zentralheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich die Küche: grosszügige Ablageflächen, viel Stauraum und moderne Geräte laden zum Kochen ein.
Durch den Flur begehbar sind ausserdem drei Schlafzimmer sowie das Bad. Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne sorgt nach einem ereignisreichen Tag für Entspannung.
Ein besonderes Extra: der Estrich mit Waschküche und Trocknungsraum sind ebenfalls durch den Flur erreichbar, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine grosse Garage. Eine zweite Garage ist momentan fremdvermietet, könnte aber bei Bedarf ebenfalls dieser Wohnung zugewiesen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemässen Zustand und ist derzeit vermietet. (Wohnungseinbau 1995)

5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine sehr grosszügige und moderne Eigentumswohnung mit ca. 190.00 m2 Wohnfläche. Durch eine grosse Garage mit Platz für 3 - 4 Fahrzeuge gelangen Sie in die Wohnung.
Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschränken verfügt über einen direkten Zugang zum Garten draussen. Vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ausserdem das erste Badezimmer: es ist mit WC, Doppellavabo, Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet.
Durch einen breiten Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.
Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Dusche. In drei weiteren Schlafzimmern sorgen (wie auch im Elternschlafzimmer) helle Parkettböden für ein freundliches Wohngefühl. Auch im Flur bieten praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.
Im äusserst grosszügigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche werden sich Familie und Gäste gleichermassen wohl fühlen: eine breite Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, ein Schwedenofen lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer ein.
Die Küche begeistert mit einer Kücheninsel auf Rädern, viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten. Vom Essbereich aus zugänglich ist ausserdem eine Terrasse: so können Sie die Mahlzeiten an den warmen Tagen des Jahres ohne Mehraufwand im Freien geniessen.
Die Wohnung (Baujahr 2001) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zurzeit vermietet.



Werkstatt
Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine grosse Werkstatt/Garage (243m²), die sich für verschiedenste Zwecke eignet. Sie verfügt über eine gute Zufahrt an der hinteren Seite des Hauses.
In der Werkstatt sind ein WC und ein sep. Büro und oder Lagerraum eingebaut. Im weiteren besteht die Möglichkeit die Werkstatt mit der Wohnung im EG über eine Treppe zu verbinden.


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