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Gratis Wohnen oder Ferien machen zwischen Davos und Lenzerheide 


Selling price
CHF 390,000.—
Number of rooms
5.5
Living space
160 m²

Address

Haupstrasse 56
7493  Schmitten (Albula),  GR
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Main information

Availability Immediately
Municipality Schmitten (GR)
Plot area 662 m²

Additional information

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Rustico-Stil ist wahrlich keine alltägliche Liegenschaft. Die atemberaubende Aussicht vom Balkon und Gartensitzplatz wird Sie begeistern. Angenehme 662m2 Grundstücksfläche bieten Ihnen genügend Platz, erfordern zu Ihren Gunsten aber wenig Bewirtschaftungsarbeiten. Das Haus wurde 1993 ausgehöhlt und danach mit viel Liebe zum Detail und viel Holz ausgebaut.

Lassen Sie sich vom rustikalen Charme dieses Hauses in den Bann ziehen. Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsbereit, das Mobiliar ist ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen.

160m2 Bruttowohnfläche oder 125 Nettowohnfläche auf 3 Etagen bieten Ihnen viel Platz und unzählige Möglichkeiten. Ein Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besonders heimelige Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Essplatz ist sehr komfortabel ausgestattet. Vier weitere Zimmer können Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Jede Etage verfügt über eine eigene Nasszelle.

Im Untergeschoss mit separatem Zugang befinden sich ein weiterer, individueller Raum sowie die Waschküche mit Anschlüssen für den Einbau einer Wellnessoase. Ebenfalls hier sind der Keller und der Heizungsraum untergebracht. Ein Estrich ist ebenfalls vorhanden.

5 Doppelgaragen müssen dazu erworben werden für CHF 260`000.-, 1 sind im Moment für den Eigenbedarf und 4 sind vermietet für je CHF 200.- pro Monat, dies ergibt ein Gesamtmietzins von CHF 800.- pro Monat. Mit diesen Einnahmen können Sie hier praktisch Gratis wohnen. Zusätzlich können Sie auch noch auf dem Dach der Doppelgaragen Aussenparkplätze vermieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Dimensions

Cubic content 1498 m³
Number of floors of the building 3

Inside

Pets permitted
View
Fireplace

Technology

Cable TV

Outside

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Surroundings

Kindergarten Approx. 3000 m
Primary school Approx. 3000 m
Secondary school/high school Approx. 11000 m
Public transport Approx. 100 m
Distance to next motorway access Approx. 35000 m
Description of setting Albula(Mittelbünden)

Other features

Last renovation (year) 2012
Construction year 1993

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ImmoScout24 code 4198848
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