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Ehemaliges Winzerhaus mit herrlicher Seesicht (DHH)


Selling price
CHF 1,390,000.—
Number of rooms
6.5
Living space
200 m²

Address


Main information


Additional information

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Salenstein liegt dieses 6 ½ - Zimmer-Einfamilienhaus (DHH) mit einem grossen, gepflegten Garten. Aufgrund seiner Grösse und seines Umschwungs eignet es sich speziell für Familien und Tierliebhaber.
Die mehrheitlich grosszügigen Räume erstrecken sich über eine Wohnfläche von 200m2, verteilt auf 3 Etagen.

Über die neue, im Landhaus-Stil gehaltene Eingangstüre im Erdgeschoss betreten Sie den hellen Eingangsbereich.
Zu Ihrer Linken befindet sich eine Nasszelle mit moderner Dusche und ein separates Gäste-WC.
Daran angrenzend finden Sie die vor 3 Jahren komplett neu renovierte, lichtdurchflutete Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, Ablageflächen aus River-Gold Granit und feuchtigkeitsregulierendem Lehmputz. Aus dem nach Norden ausgerichteten Panoramafenster geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Untersee. Der im gleichen Granit gehaltene Bar-Tisch lädt zum gemeinsamen Essen in der rustikalen Wohnküche ein. Durch die doppelflügelige Balkontüre gelangen Sie auf die mit Glas überdachte Küchenterrasse. Diese erlaubt es Ihnen zum Beispiel während eines Sommergewitters sich geschützt im Freien aufzuhalten und dadurch die Küche um einen zusätzlichen Raum zu erweitern.
Weiter befinden sich auf diesem Geschoss das «Stübli», ausgestattet mit einem historischen Kachelofen, welcher gerade in der Übergangszeit und im Winter eine wohlige Wärme zu verbreiten vermag. Dahinter gelangen Sie über 3 Stufen in einen grossen, hohen Raum mit Sichtriegel und separatem Ausgang. Aktuell dient dieses Zimmer als Büro.

Vom Eingangsbereich ausgehend erreichen Sie über eine Holztreppe mit handgeschmiedetem Geländer das Obergeschoss – und damit auch gleich das weiträumige Wohnzimmer. Dieses ist wiederum mit einem Panoramafenster und zwei raumhohen Glasschiebetüren ausgestattet und eröffnet Ihnen so einen traumhaften Blick auf den See bis nach Radolfzell. Durch diese Glasschiebetüren betreten Sie den weitläufigen, von der Nord- bis zur Ostseite reichenden Balkon – mit silbergrauen Lärchenholzdielen ausgelegt.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres viel Raum bietendes Badezimmer mit Eckwanne, zwei Lavabos und WC. Daneben liegt ein heimeliges Schlafzimmer mit neu renoviertem Sichtriegel. Ausgehend vom Badezimmer erreichen Sie über eine dreistufige Treppe ein grosses, hohes Zimmer. Mit zwei Fenstern ausgestattet wirkt der Raum hell und einladend.

Wieder zurück im Wohnzimmer führt Sie eine Treppe ins Dachgeschoss. Dieses ist doppelstöckig und birgt ein beachtliches Ausbaupotenzial. Das über dem Wohnzimmer liegende Giebelzimmer bietet einen majestätischen Blick auf das Schloss Arenenberg samt seinen umliegenden Weinbergen und wie eingangs beschrieben eine beinahe unübertreffliche Sicht über den gesamten Untersee.

Der Naturkeller befindet sich im Gartengeschoss und ist von dort wie auch vom Erdgeschoss zugänglich. Er vermittelt noch immer die Atmosphäre des früheren Winzerhauses. Aufgrund seiner typischen Attribute eignet er sich hervorragend zur Lagerung von Obst, Gemüse und Wein.
Über eine Sandsteintreppe hinuntersteigend erreichen Sie die Pergola, welche mit einem offenen Cheminée samt Sauna in kalten Wintertagen Entspannung pur verspricht.


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8268 Salenstein, TG

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