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4.5- Zi. Einfamilienhaus mit 2-Zi. Einliegerwohnung und 5 Garagen


Selling price
CHF 1,095,000.—
Living space
150 m²

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Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung

An familienfreundlicher Wohnlage im Rorschacherberg liegt dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist von einem Garten umgeben und verfügt über Balkon, Terrasse sowie eine Pergola. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören fünf Einzelgaragen, die teilweise fremdvermietet sind. Fünf Aussenabstellplätze befinden sich vor den Garagen.

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Im Obergeschoss liegt ein grosszügiger 4.5-Zimmer-Hausteil mit hellen, geräumigen Zimmern.
Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet Platz um ihre Gäste zu empfangen, durch den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.
Das Herz der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Essbereich: hier schafft der Parkettboden ein gemütliches Ambiente, ein grosser Kachelofen sorgt an den kühleren Tagen des Jahres (nebst der Öl-Zentralheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer aus zugänglich sind zudem die Terrasse sowie ein Balkon.
Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Sie begeistert mit modernen Geräten, viel Stauraum und grosszügigen Ablageflächen aus dunklem Granit. Direkt von der Küche aus begehbar ist ausserdem ein kleiner Aussensitzplatz.
Die Schlafzimmer und Bäder sind vom Flur aus zugänglich. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer (auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar) bieten Platz zum Spielen und sorgen für einen erholsamen Schlaf. Vom ersten Kinderzimmer gelangen Sie direkt einen Gartenteil mit Pergola, von zweiten aus ist die Terrasse zugänglich.
Der Hausteil besitzt zwei Bäder. Das erste Badezimmer ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem ereignisreichen Tag zum Entspannen ein. Das zweite Badezimmer verfügt über WC, Lavabo und Dusche.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe zu den Kellerräumen sowie der 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss.

2-Zimmer-Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Sie ist zwar vom Obergeschoss aus zugänglich, verfügt aber über einen weiteren separaten Hauseingang.
Durch den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch, direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche.
Das Schlafzimmer ist, wie auch das Wohnzimmer, mit Parkettboden ausgestattet. Es verfügt zudem über einen Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Sitzplatz.
Vom Flur aus begehbar ist das Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Luftschutzkeller, der Heizungs- sowie der Tankraum. Weiteren Stauraum finden Sie im Kaltdachestrich im Dachgeschoss.

Das Haus ist von einem Garten umgeben und verfügt über Balkon, Terrasse und einen kleineren Gartenteil mit Pergola. Geniessen Sie hier gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder lassen Sie bei einem Sonnenbad den Alltag hinter sich.

Die Liegenschaft wurde 1987 erbaut und 2011 teilweise renoviert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.


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