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Una casa con tanto potenziale!


Selling price
CHF 460,000.—
Number of rooms
6
Living space
170 m²

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**** alle Fotos auf www.remax.ch *****
**** tutte le foto su www.remax.ch ****


In Lavena Ponte Tresa, in einer ruhigen, sonnigen Wohnstraße,
zum Verkaufen steht :

eine große freistehende Villa mit vielen Extras und Ausbaumöglichkeiten

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Garten mit Gemüsegarten und genügend Platz für den Bau eines eigenen Schwimmbades.
Nach geplanten kompletten Renovierungen wird es echt bequem und gemütlich werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Direkter Eingang in die Küche,
- geräumiger und heller Flur mit einem amerikanischen Schrank,
- der Wohnbereich mit einem Doppel-Wohnzimmer und Essbereich,
- drei Schlafzimmern,
eins davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad,
- ein Studio mit Zugang zum Garten und ein zusätzliches Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerlokale, eine Küche, Waschküche, ein Technikraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.
Das komplette Material für den Austausch von Türen und Fenstern, Böden,
die Modernisierung der Systeme, der Wärmeisolation und Fassaden wird dem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt.
Entweder, je nach Wunsch, die Renovierungen werden durchgeführt vor den Kaufvertrag,
oder bleiben offen, weil das bestehende Projekt auch die Erhöhung des Dachbodens zu Wohnzwecken vorsieht.
Da bietet sich die Möglichkeit, eine Dachwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Blick auf den See zu errichten.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

*****


A Lavena Ponte Tresa, in una via residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un'ampia villa singola con tante possibilità di ampliamento. I recenti lavori la rendono affascinante e accogliente e la completa ristrutturazione sarà conclusa a breve. Generoso giardino si presta bene anche per la costruzione di una piscina.
La casa è suddivisa come segue:
Ingresso diretto nella cucina abitabile, ampia e luminosa, disimpegno con armadio americano, la zona giorno con un doppio salone e zona pranzo, tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed il proprio bagno, uno studio con uscita sul giardino ed un ulteriore bagno.
Al piano inferiore troviamo due locali ad uso taverna/lavanderia, un locale tecnico ed un'autorimessa con due posti auto. Completa la proprietà un giardino con zona orto.
I lavori di ristrutturazione hanno previsto la sostituzione dei serramenti, dei pavimenti, la revisione degli impianti, il cappotto esterno e le facciate. Il progetto esistente prevede anche il recupero del sottotetto ai fini abitativi allo scopo di realizzare un appartamento in mansarda con terrazzo vista lago e con un ingresso indipendente.
Una soluzione con tante potenzialità!

Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.
Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.
***

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