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5 1/2-Zimmer Haus NEW

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Selling price
CHF 844,000.—
Number of rooms
5.5
Living space
112 m²

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Main information


Additional information

Folgende Renovationen werden im Moment ausgeführt respektive sind neu ausgeführt worden:

Aussenisolation der Fassade
Aussenputz
Anstrich der Dachuntersicht
neuer Balkon Süd-West Seite
neue elektrische Storen
neue Heizung, Luft-Wasser Wärmepumpe
neue Bodenheizung im EG
neuer Boiler
neue Wasserenthärtungsanlage
Renovation der Zimmer
neue Bodenbeläge im OG und Treppe
Anpassung der elektrischen Anlage und Prüfbericht
Parkplatz
Garten/Umgebung wird neu gestaltet
etc.

Ein Teil des Grundstücks besteht aus einem Naturstreifen (geschützte Hecke) mit Gehölz und Trockensteinmauer. Rechts am Grundstück vorbei führt eine kurze, romantische Treppe aus Naturstein durch ein kleines Waldstück zu Feld und Wiese mit Blick auf Schloss Wildegg. Direkt entgegengesetzt gelangen Sie in wenigen Schritten zum bezaubernden Aabach und Wanderweg.
Für den täglichen Bedarf stehen in ca. 1 km Entfernung ein Spar in Niederlenz oder für den Grosseinkauf eine Migros in Wildegg zur Verfügung.

Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 600 m, zum Bahnhof Wildegg 1 km (Haupteisenbahnlinie Olten-Aarau-Brugg-Baden-Zürich), bis zur Autobahneinfahrt Lenzburg 4.5 km.
Beschreibung:
Erdgeschoss:

ungedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée, südwestlich ausgerichtet
Wintergarten (nicht beheizt)
Gang, Treppe und Treppe in OG
Separates WC/Lavabo
Wohnküche mit Ausgang zum Wintergarten
Wohn-/Essbereich
Zimmer 1

Obergeschoss:

Gang
Bad/WC/Dusche/Lavabo mit Dachschräge
Zjmmer_2
Zimmer 3
Zimmer 4

Untergeschoss:

Treppe, Gang
Waschküche beheizt mit Waschmaschine und + Trockner
Hobbyraum
Garage

Parkierung:

1 Garage mit direktem Zugang jns Haus (Platz für 1 - 2 Autos)
2 AussenabsteIlplätze
6 Besucherparkplätze in der Siedlung

Besonderheit: komplett saniertes Haus mit unbeheiztem Anbau in ruhiger Siedlung, sehr schön gelegen angrenzend an Wald und Wiese, zentrumsnah.
Eine bestehende Hypothek soll möglichst vom Käufer übernommen werden.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Werner Schüpfer, Schüpfer Immobilien, gerne zur Verfügung - 079 / 226 76 56.

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Bannholz 19
5702 Niederlenz, AG

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