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PROPRIETE DE MAITRE AVEC PORT PRIVE


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Number of rooms
11
Living space
344 m²

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Main information


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Magnifique Propriété de Maitre de 11 pièces, datant de 1970, entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux haut de gamme.

Située dans un quartier résidentiel avec accès direct et privé au lac, ce bien d'exception "les pieds dans l'eau" dispose d'un ponton d'embarcation, d'une rampe d'accès au garage à bateau permettant d'y entreposer une embarcation et d'une petite plage de galets privative. Une autorisation nominative avait été délivrée, aux anciens propriétaires, pour la pose d'une bouée d'amarrage.

Réparti sur 3 niveaux et 344 m2 habitables, plus un grand sous-sol, ce bien d'exception est distribué comme suit :

AU SOUS-SOL :

- Un local chaufferie à gaz ;
- Un local avec tableau électrique ;
- Un local buanderie ;
- Divers espaces et pièces.

Au sous-sol, d'importants travaux ont été réalisés afin de bénéficier d'une hauteur de plafond plus importante et d'en faire des pièces habitables. Bénéficiant d'une entrée indépendante; il y aurait donc la possibilité de créer un logement séparé, des bureaux ou toute autre affectation (sous réserve des autorisation ad hoc). Tout le gros oeuvre (chape, chauffage au sol, deux zones pour la création de salles d'eau) a été refait.

Il ne reste plus que les finitions, les revêtements muraux ainsi que les sols.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Un hall d'entrée, avec un magnifique escalier pour l'accès aux étages ;
- Un grand bureau avec vue sur le lac, cheminée et accès sur la terrasse ;
- Un spacieux séjour / salle à manger avec magnifique cheminée d'époque et accès direct sur la terrasse ;
- Une magnifique cuisine haut de gamme, richement agencée ;
- Un WC visiteurs avec lavabo.

AU 1ER ETAGE :

- Trois chambres avec vue sur le lac et les montagnes et accès à un grand balcon ;
- Une magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ;
- Une salle de bains attenante à l'une des chambres ;
- Une salle de douches avec également une douche à l'italienne ;

AU 2EME ETAGE :

- Une chambre faisant office de pièce pour le repassage ;
- Une salle de jeux avec tapis de course ;
- Deux chambres à coucher ;
- Une pièce de rangement ;
- Deux salles d'eau avec douche à l'italienne.

Ce type d'objet est très rare, sur l'arc lémanique de par sa position, sa vue magnifique et son accès direct au lac Léman.

Un garage, 3 à 4 places extérieures dans la cour à l'arrière de la maison, plus 4 places extérieures de l'autre côté de la route, viennent compléter ce bien d'exception.

Dimensions


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