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Wohnen in der idealen Balance zwischen Dorfleben und Naturnähe


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Number of rooms
5.5
Living space
127 m²

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Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Südhanglage von Hölstein, in einer kleinen aber freundlichen Wohnsiedlung, fernab vom Lärm der Hauptstrasse.

Das einseitig angebaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bildet einen Teil der Wohnsiedlung "Im Täli", welche im Jahre 1987 in Harmonie mit der Natur erstellt wurde. Zahlreiche Bäume und Grünflächen, sowie das die Siedlung durchfliessende Bächlein, unterstreichen das naturnahe Wohnerlebnis in naturnaher Umgebung. Die südorientierte Hanglage garantiert gleichzeitig viele Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick in die benachbarten Hügelzüge. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt ab der Autoeinstellhalle über einen kurzen Fussweg mit teilweisen Treppenstufen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingang, ein kleines Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, die Küche, der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Schwedenofen, ein beheizter Wintergarten, der gedeckte Sitzplatz sowie der obere Gartenbereich, von welchem aus eine kurze Verbindungstreppe zum Täliweg führt.

Das Untergeschoss verfügt über drei grosszügige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, den Heiz- und Waschraum, einen Keller und den unteren Gartenbereich.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Im Januar 2016 wurde eine neue Wärmepumpen-Heizung eingebaut. Ein kurz- bis mittelfristiger Sanierungsbedarf besteht bei der Küche und den Malerarbeiten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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