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Sonniges, charmantes Schmuckstück mit Garten und Seesicht


Selling price
CHF 660,000.—
Number of rooms
3.5
Living space
81 m²

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Greppen liegt an traumhafter Lage, am Fusse der Rigi und an den Gestaden des Vierwaldstättersees. Die Gemeinde liegt nur 25 Minuten von Luzern und Zug oder rund 40 Minuten von Zürich entfernt.

Dieses kleine, charmante Schmuckstück mit 3 ½ Zimmern mit Baujahr 1988 wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Liegenschaft ist optimal besonnt und liegt am Ende einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Vom Balkon geniessen Sie die Sicht auf den See und die Abendsonne. Trotz der überschaubaren Grundstücksgrösse von 181 m2 bietet Ihnen das einseitig angebaute Haus einen charmanten Aussenbereich mit einem kleinen Rasen und einem Aussencheminée.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein grosser Luftschutzraum, ein Keller und ein Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, alle mit Schachtfenster, zur Verfügung. Hier lässt sich ein schöner Fitness- und Wellnessbereich oder ein praktischer Hobbyraum realisieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Bijou von einem Wohn- und Essraum mit offener Küche und einem Cheminée. Die Raumhöhen im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich betragen bis zu 3.1 Meter. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit Seesicht.

Über den gesamten Wohn- und Essbereich ist ein Estrich verlegt. Mit Raumhöhen von bis zu 2,4 Metern liesse sich der Estrich als Galerie oder als kleine Bibliothek um- und ausbauen. Vom Dachgeschoss haben Sie eine noch schönere Seesicht.

Die Nettowohnfläche beträgt 81 m2, die Nutzfläche ohne Aussenbereich beträgt 120 m2. Durch den Ausbau des Estrichs als Galerie könnten Sie zusätzlich weitere 20 m2 Wohnraum realisieren. Zum Haus gehören ein Platz im Carport und ein Aussenparkplatz.

Das Finanzelle:
Das Haus können Sie für CHF 660'000.00 erwerben
Den Carport für CHF 15'000.00 und den Aussenparkplatz für CHF 10'000.00

Nun liegt es an ihnen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum zu einem unschlagbaren Preis.

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