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einmaliges 4½-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht


Selling price
CHF 1,750,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
157 m²

Address


Main information


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Eine Immobilie für Individualisten!

Das einzigartige, historische Gebäude befindet sich ca. 300 Meter vom See entfernt und thront an majestätischer, absolut unverbaubarer Lage auf einem Geländevorsprung ca. 70 Meter über Seeniveau, am Ende einer Sackgasse liegend. Zu Fuss ist das Ort über einen direkten Weg in ca. drei Minuten zu erreichen.
Die einmalige Lage, eine der besten in ganz Gersau, ist geprägt durch den traumhaften Ausblick auf den Vierwaldstättersee, die Alpen und über den Ortskern. Keine davor liegende Gebäude trüben diesen Blick. Das Wohnen an dieser sonnigen Hanglage garantiert eine Aussicht, der man sich nicht entziehen kann. Stimmungsvolle Sonnenuntergänge bieten Momente des Glücks und der Zufriedenheit. Die landschaftliche Vielfalt inspiriert den Geist und entspannt die Seele.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein historisches Gebäude, welches 2000 bis auf das Balkenskelett vollständig abgetragen und mit modernsten Materialien wieder neu aufgebaut wurde. Technisch handelt es sich um einen Neubau! Die charakteristische und geschichtsträchtige Form des Gebäudes wurde weitgehend beibehalten und hebt sich wohltuend von dem heut üblichen Einerlei ab. Ein Sitzplatz und eine grosse Terrasse bieten viel Aussenraum für sonnige Ta-gen und laue Abende.

Der Innenausbau wurde mit modernen und hochwertigen Materialien vorgenommen. Die Hauptebene mit Wohnraum, offener Küche, zwei Zimmern, einer Ankleide sowie dem Badezimmer ist mit einem nahtlosen Marmorboden ausgestattet. Vom ca. 70m² grossen Wohn(t)raum geniesst man durch die Fensterfront einen einzigartigen Blick auf den See und über Gersau. Der nach oben offene Raum mit der sichtbaren Dachkonstruktion aus Holzbalken gibt Platz und Luft zum Leben. Die nach oben führende Wendeltreppe und die über dem Raum entlang laufende Galerie sind in feuerverzinktem Stahl gehal-ten und stellen, einen faszinierenden Kontrast zu der original erhaltenen und restaurierten Holzkonstruktion des Dachs dar. Sind die breiten Schiebetüren geöffnet, so entsteht eine barrierefreie Verbindung zwischen Wohnraum und der westwärts ausgerichtete Terrasse, welche teilweise überdeckt und mit ei-ner mit finnischer Aussensauna ausgestattet ist. Von dieser Terrasse, zu welcher man auch vom Mater-Bedroom Zugang hat, sind Sonnenuntergänge der allerbesten Klasse zu geniessen. Die grosse Ankleide bietet Platz auch für grössere Garderoben und Schränke voll Schuhen. Der grosszügige Baderaum ist mit einer einseitig gemauerten Dusche ausgestattet. Die Wände sind bis unter die Decke mit dem gleichen Granit wie der Boden belegt. Der in Edelstahl gehaltene raumbreite bzw. raumlange Waschtisch und dem darüber befindliche rieseigen Spiegel, verleiht dem Raum zusammen mit dem sich darin spiegelnden Licht eine einmalige Atmosphäre. Die vollständig offene Küche ist mit der unten offenen Ess-Bar ist eine äusserst gelungene Integration in den Wohnraum. Das Edelstahl-Design der Küche korrespondiert mit der verzinkten Wendeltreppe zu den zwei auf der oberen Ebene gelegen Räume - dem kleinen, halb offenen Turmzimmer sowie das über eine Galerie zu erreichende vierte Zimmer.

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