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Belle propriété individuelle aux portes de la ville


Selling price
CHF 3,250,000.—
Number of rooms
8
Living space
170 m²

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Additional information

Charmante maison individuelle du début des années '30, de construction traditionnelle sise sur la commune de Chêne-Bougeries dans un quartier calme et résidentiel de villas, à proximité de toutes les commodités telles que écoles publiques et privées, commerces, poste et transports publics et à quelques minutes du centre-ville.

Orientée Sud/Sud-Ouest et bénéficiant d'une ravissante parcelle paysagée d'une surface de 673 m2 + 75 m2 (soit 1/14ème de la parcelle de dépendance n°533 de 1'052 m2) à l'abri de toutes nuisances, cette villa au cachet indéniable est composée de 8 pièces sur 3 niveaux profitant de belles hauteurs sous plafonds + sous-sol partiellement enterré, avec une surface au sol brute de 77 m2 répartis comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Entrée-tambour, hall d'entrée (porte de style vitrée)
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger séparée (portes coulissantes) avec accès véranda puis jardin par escalier
- Cuisine agencée et équipée avec coin à manger et accès terrasse orientée Sud
- W.C. visiteurs avec fenêtre

1er étage: Accès par escaliers en chêne massif
- 1 chambre parentale d'angle avec dressing sur mesure, accès balcon et élégante salle de bains complète attenante
- 2 chambres à coucher équipées de placards/dressing sur mesure
- 1 salle de douche complète

Combles:
- Grande pièce mansardée avec poutres apparentes et aménagée en deux espaces, bureau et salon TV
- Coin local technique avec chaudière à gaz ELCO et son cumulus de 2007/2008

Sous-sol: entièrement refait, il a été creusé d'environ 1 mètre
- Entrée indépendante sécurisée
- Spacieuse chambre offrant un accès indépendant et direct au jardin
- Chambre d'amis avec placards intégrés
- Salle de douche contemporaine neuve avec W.C.
- Buanderie - lingerie avec fenêtre soupirail
- Local technique - Réduit sous l'escalier avec tableau électrique

La propriété offre en outre un garage séparé pour une voiture ainsi qu'un ravissant jardin engazonné de même que de magnifiques rosiers entourant la villa.

N. B. La villa a bénéficié d'une rénovation complète et réussie en 2007 (toiture, isolation, électricité aux normes, chaudière à gaz, cuisine, salles d'eaux, terrasse).

Dimensions


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