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VILLA CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE


Selling price
CHF 2,950,000.—
Number of rooms
7
Living space
220 m²

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Nella tranquilla località di Bosco Luganese, frazione del comune di Bioggio, splendida e unica proprietà con vista e ampio potenziale di edificabilità.

Sul terreno edificabile pianeggiante di 3'581 mq, con indice di sfruttamento dello 0.4 , si trova già una casa unifamiliare di circa 220 mq. La conformazione del terreno permette di realizzare diverse varianti e progetti architettonici.

L’edificio esistente è una casa del 1960 ristrutturata ed ampliata nel 2000 completamente  che si sviluppa su un unico piano abitabile. E’ composta da uno spazioso ingresso, zona giorno con ampio salone con camino e uscita sulla loggia ed il giardino, cucina, studio, camera ospiti con bagno. La zona notte è composta da due camere bambini con bagno ed una suite con bagno privato.

Al piano seminterrato c’è un ampio locale hobby, locale tecnico e due cantine.  Esternamente si trova un garage , un posto auto coperto e tre posti auto esterni.

Tutta la proprietà è curata con piante ad alto fusto e prato all’inglese.                                                                                                                                                                         VANTAGGI:

  • Tranquillità e vista aperta
  • Moltiplicatore di imposta favorevole 59%
  • Potenziale di edificabilità notevole
  • Privacy

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DESCRIPTION:

In the quiet village of Bosco Luganese, part of the municipality of Bioggio, wonderful and rare property with view and considerable building potential.

On the flat land of 3'581 sq/mt, with Index  0.4, there is already a building of 220 sq/mt.  The structure of the land allows to build different architectural projects.

The existing building is a 1960’s house , completely renovated and extended in 2000. The house develops on one floor. It is composed of a large entrance, wide living room with fireplace and exit on the porch and on the garde, kitchen, studio room, guest bedroom with bathroom. The sleeping area is composed of two bedrooms with bathroom and one master bedroom with en suite bathroom.

In the basement there is a large hobby room, technical room and two cellars.

Externally there is a garage, a covered parking and three external parking.

All the land is well maintained with trees and plants and grass. 

                                                                                                                                                                                       STRENGHT KEYS

  • Peaceful location with open view
  • Favourable tax multiplier 59%
  • Considerable building potential
  • Privacy

BESCHREIBUNG:

In der ruhigen Lokalität von Bosco Luganese, Fraktion der Gemeinde Bioggio, befindet sich ein einzelner Besitz mit Aussicht und potentieller Bebaubarkeit.

Auf dem bebaubaren, ebenen Terrain von 3581 m2, mit Benützerindex 0.4,  befindet sich schon ein Einfamilienhaus von circa 220 m2.

Das bestehende  Gebäude ist ein Haus vom Jahre 1960, das im Jahre 2000 komplett restauriert und vergrössert wurde und sich auf nur einem bewohnbaren Stockwerk befindet. Es setzt sich aus einem grossen Eingang, einer Tageszone mit geräumigem Salon mit Kamin, einem Ausgang zur Loggia mit Garten, zusammen. Zudem hat es eine Küche, ein Studio und ein Gästezimmer mit Bad. Die Nachtzone besteht aus zwei Kinderzimmern mit Bad und einem Eheschlafzimmer mit Privatbad.

Im Erdgeschoss hat es ein geräumiges Hobbylokal, ein technisches Lokal und zwei Keller.

Ausserhalb befindet sich eine Garage, ein gedeckter Autoparkplatz und drei externe Autoparkplätze.

 

VORTEILE:

 

  • Ruhe und offene Sicht
  • günstiger Steuersatz von 59 %
  • potentielle Bebaubarkeit
  • Privacy

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6935 Bosco Luganese, TI

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