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WOHNHAUS für TIERLIEBHABER


Selling price
CHF 670,000.—
Number of rooms
5
Living space
164 m²

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Main information


Additional information

Freistehendes Liebhaberobjekt in Landwirtschaftszone mit Platz für Ideen und Tiere. Auf dieser Parzelle ist gewebliche Tierhaltung erlaubt - Zucht, ein Tierheim oder einfach die Freude an den eigenen Haustieren - dies können Sie hier ausleben. Die Liegenschaft ist freistehend, ohne unmittelbaren Anstösser. Der nächste Nachbar betreibt einen Landwirtschaftsbetrieb und ist an Immissionen von Tieren gewohnt.

Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahre 1860 als Bahnwärterhaus. Im Jahre 2002 erhielt die Immobilie eine vollständige Sanierung mit zeitgemässer Innenisolation. Zusätzlich wurde das Haus mit zwei Wintergärten und einem Gartenhaus im heimeligen Châlet-Stil bereichert.

Bei den Decken und Wänden im Innenbereich wurden vorwiegend Gipsplatten und Abrieb verwendet. Im Wohnbereich vermittelt die alte Balkendecke eine behagliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge sind, bis auf die beiden Zimmer im Obergeschoss (Laminat), mit hellen Platten belegt.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erd- und Obergeschoss über Radiatoren, im neu ausgebauten Untergeschoss mittels Bodenheizung. Die Heizung wurde im Jahre 2003 erneuert.

Ein Carport auf dem Grundstück schützt zwei Ihrer Fahrzeuge. Zusätzlich hat es weitere ungedeckte Abstellplätze auf der gepachteten Parzelle. Zu den 510m² Land der Immobilie besteht ein Pachtvertrag für ca. 330m² Land. Der Pachtzins beträgt CHF 1200.- pro Jahr und ist sinnvollerweise weiterzuführen, da der Gartenbereich auf diesem Land errichtet ist.

Interessiert?
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung das verborgene Potential der Liegenschaft zeigen.

Rufen Sie an - Wir sind gerne für Sie da.

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Der Wohnbereich der Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Nebst erlaubter, gewerblicher Tierhaltung bietet diese Immobilie auch von den Grundrissen interessante Perspektiven.

Sie betreten die Liegenschaft von Norden her über den Wintergarten und befinden sich im Entrée neben der Küche. Diese weist kurze Arbeitswege auf und ist mit allen notwendigen Apparaturen ausgestattet. Neben der Küche ist gleich das Wohn- Esszimmer. Ursprüngliche Balken wurden hier beim Umbau 2002 perfekt in die Moderne integriert. Anschliessend an den Wohnbereich befindet sich nochmals ein Vorbau/Wintergarten, mit Zutritt in den Aussenbereich.

Das Unter- und Obergeschoss kann jeweils als ein eigenes Reich bezeichnet werden. Beide Etagen besitzen eine Nasszelle und die Räumlichkeiten im Untergeschoss zusätzlich über einen eigenen Zugang. Ideal für Teenager, Gäste oder Homeoffice.

Der Gartenbereich ist zusammen mit dem Pachtland grosszügig. Den ganzen Tag gut besonnt und mit verschiedenen Sitzplätzen ausgestattet. Im geräumigen Gartenhaus können Sie mit Freunden feiern oder für sich als Hobby-/Bastelraum nutzen. Ein zweites Holzhäuschen im westlichen Gartenbereich vervollständigt den Aussenbereich.

Hier finden Sie eine Liegenschaft welche mit Ihrem Standort seiner früheren Aufgabe gerecht wird. Die Immobilie kann jedoch viele positive Punkte vorweisen, welche für sie sprechen.

Fragen?
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Pluspunkte dieser Immobilie.

Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, nehmen Sie bitte unverbindlich mit uns Kontakt auf.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

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