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VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE CON STUPENDA VISTA


Selling price
CHF 2,100,000.—
Number of rooms
6.5
Living space
250 m²

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Main information


Additional information

La curatissima villa in vendita si trova in posizione dominante su di una particella di 841 m2 nella frazione Righetto (Cimo) oggi Comune di Bioggio. La proprietà costruita nel 2004, si trova in perfetto stato e non necessita di interventi di rinnovo.

Il piano principale si compone di atrio entrata con guardaroba, wc-ospiti, un grande soggiorno-pranzo di 56.70 m2 con camino, cucina moderna full optional di 16.70 m2 con dispensa separata. Uscita sul terrazzo di 42 m2 e sul giardino da tutti i locali.

Al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con ampi armadi a muro, il suo bagno privato ed il balcone con magnifica vista; tre camere da letto e wc-doccia con diversi armadi supplementari completano il piano. Da tutte le tre camere si accede al balcone.

Oltre agli usuali locali tecnici, il piano inferiore dispone di un ampia lavanderia/stireria, ampi ripiani in legno nel lungo corridoio e una cantina vini climatizzata. Riscaldamento a nafta, pannelli solari per l'acqua calda.

Una particolare citazione merita il giardino, perfettamente curato e propriamente mantenuto da persone qualificate. Siepe perimetrale di proprietà, ed irrigazione automatica.

Grande piazzale davanti alla casa e garage coperto con cancello automatico. Per tre auto al coperto e supplementari posti auto sul piazzale all'aperto.

Posizione tranquilla e comoda a poca distanza da tutte le infrastrutture come negozi, medici, scuole, mezzi pubblici (treno, bus, aeroporto). A pochi chilometri di distanza troviamo inoltre un campo da Golf da 18 buche.

Superficie particella totale: 841 m2
Superficie edificata: 124 m2 casa e 43 m2 garage
Superficie abitabile: 250 m2

Possibilità di ingrandire e di alzare di un piano.

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Die zum Verkauf stehende, hervorragend gepflegte Villa befindet sich an beherrschender Lage auf einer Parzelle von 841 m² im Ortsteil Righetto (Cimo), der heute zur Gemeinde Bioggio gehört. Die im Jahre 2004 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem einwandfreien Zustand und bedarf keiner Erneuerungsmassnahmen.

Das Hauptstockwerk besteht aus Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, einem grossen Wohn-/Esszimmer von 56,70 m² mit Cheminée, moderner Küche full-optional von 16.70 m² mit separater Speisekammer. Ausgang auf die Terrasse von 42 m² und zum Garten von allen Räumen aus.

In der oberen Etage befinden sich das Doppelbettzimmer mit grossen Einbauschränken, das Privatbadezimmer sowie der Balkon mit herrlicher Aussicht; drei Schlafzimmer und eine Dusche/WC mit diversen zusätzlichen Schränken ergänzen die Schlafebene. Der Balkon ist von allen drei Zimmern aus zugänglich.

Nebst den üblichen technischen Räumen verfügt die untere Etage über eine grosse Waschküche mit Bügelraum, geräumige Holz-Tablare im langen Korridor sowie einen klimatisierten Weinkeller. Ölheizung, Sonnenkollektoren für das Warmwasser.

Besonders zu erwähnen ist der Garten, der bestens gepflegt ist und durch qualifizierte Fachleute entsprechend instand gehalten wird. Die Liegenschaft ist von einer Hecke umgeben und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Grosser Vorplatz vor dem Haus sowie eine gedeckte Garage mit automatischem Tor. Gedeckte Abstellplätze für drei Autos und zusätzliche ungedeckte Autoabstellplätze auf dem Vorplatz.

Ruhige und bequeme Lage in geringer Entfernung von sämtlichen Infrastrukturen, wie Läden, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus, Flughafen). Wenige Kilometer entfernt finden wir zudem einen Golfplatz mit 18 Löchern.

Gesamtfläche der Parzelle: 841 m²
Bebaute Fläche: 124 m² Wohnhaus und 43 m² Garage
Wohnfläche: 250 m²
Es besteht die Möglichkeit zu vergrössern und um eine Etage aufzustocken.

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