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Natur pur – mit freier Sicht in die Berge!


Selling price
CHF 865,000.—
Number of rooms
5.5
Living space
141 m²

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Dieses freistehende und ruhig gelegene 5½ Zimmer Einfamilienhaus im Bungalow-Stil grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Es ist umgeben von Natur und bietet einen wunderbaren Blick in die Bergwelt der Innerschweiz.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus (UG, EG, Estrich) mit grosszügigem Garten und bester Besonnung wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise (Betondecken, Doppelschalmarewerk mit einfacher Zwischenisolation, Ziegeldach) erstellt. Die Wärmegewinnung basiert auf einer Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron (2007). Für die Wärmeverteilung werden im ganzen Haus Wandradiatoren eingesetzt. Der 400 Liter Elektroboiler ist besorgt für die Warmwasseraufbereitung. Mit den im 2002 eingebauten Kunststofffenstern (2-fach Isolierverglasung) wurden die Isolationswerte zusätzlich verbessert.

Das derzeit unbewohnte Haus wurde laufend unterhalten, gepflegt und teils saniert (z. Bsp. Fenster, Heizung, Küche, usw.). Obwohl der Ausbau teils noch dem früheren Standard entspricht und einige zusätzliche Sanierungen anstehen (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Bäder, u.a.), könnte diese Liegenschaft sofort wieder bewohnt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone 2 und verfügt über eine Ausnutzungsreserve, so dass für allfällige Kaufinteressenten ein Potential für kreative Investitions-, Sanierungs- oder Um-/Anbauabsichten besteht.

Das 5½ Zimmer Raumprogramm verfügt im Untergeschoss zudem über verschiedene Kellerräume, einen Hobbyraum, eine grössere Werkstatt (ca. 50 m2) und eine Garage.

Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Räber Immo GmbH
Caspar Wolf-Weg 5
5630 Muri AG
Herr Thomas Räber

056 675 72 74
t.raeber@raeber-immo.ch

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