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Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Potential


Selling price
CHF 795,000.—
Number of rooms
8
Living space
380 m²

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Main information


Additional information

In Aarwangen, an ausgezeichneter Wohn- und Geschäftslage, befindet sich Ihr neuer Wohn- und Geschäftssitz. Das Potential ist enorm, so kann im Erdgeschoss ein Verkaufsladen, Take-Away, Büro, Dienstleistung und Gewerbe und in den Obergeschossen Wohnen oder Einzelzimmer für die Vermietung untergebracht werden. Davon ausgegangen, dass ein Mietertrag von ca. CHF 65'000.—pro Jahr erzielt werden kann, ist eine Rendite von 8.2% erreichbar. Raumbeschrieb:

Raumbeschrieb:
Erdgeschoss: Verkaufsladen, Gewerberaum, Ku¨che, Ca. 5 Parkpla¨tze Obergeschoss: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Nasszelle
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Nasszelle, 2 Estrichra¨ume
Untergeschoss: Waschku¨che, Trockenraum, Heizung, Ku¨hlra¨ume, Diverse Kellerra¨ume 

 

Lagebeschreibung

 

Aarwangen liegt mitten im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten, fasziniert Aarwangen mit ländlichem und familiärem Charme und zeichnet sich durch die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen aus. Die Gemeinde ist im Halb-, resp. Stundentakt mit der Regionalbahn "Aare Seeland mobil AG" erschlossen. Man erreicht mit der Regionalbahn innert 8 Minuten die SBB Station Langenthal und 15 Minuten die SBB Station Oensingen. Die Städte Bern, Basel und Zürich sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar. Der 6 km entfernte Autobahnanschluss der A1 in Niederbipp verbindet die Gemeinde auch mit allen Schnellstrassen.

Ihr neuer Wohn- und Geschäftssitz liegt an sehr guter Geschäftslage in der Mitte des Ortes Aarwangen. 


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