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Locale commerciale a Grono (GR)


Selling price
CHF 2,200,000.—
Number of rooms
7.5

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Descrizione

IMMOBILE IMMOOBILIARE IMCO WATERLESS S.A.

    Tipo: Edificio commerciale

    Superficie utile: 1'033 m2

    Superficie terreno: 939 m2

    Anno di costruzione: 1991

    Ultimo rinnovo: 2014

    Disponibile: subito

Descrizione

Uffici con annesso magazzino

Lo stabile sorge nella zona artigianale di Grono (GR) e si trova a 150 metri dalla nuova uscita Grono Nord dell’autostrada Bellinzona – San Bernardino che sarà agibile entro fine 2016. La distanza da Bellinzona è di 10 Km.

La struttura é attualmente in buono stato ed è composta da 2 piani di uffici, collegati sia al piano terra che al 1° piano, al magazzino con soppalco (portata 1'000 Kg/mq). Gli uffici al piano terra dispongono di 2 entrate e possono essere resi indipendenti da una porta interna. L’ufficio con entrata dal lato sud, dispone di un grande locale con cucinino + una camera + un servizio e potrebbe essere adibito a residenza per un eventuale custode.

Tutta la struttura è protetta da un sistema d’allarme.

Gli uffici dispongono di un impianto di riscaldamento/raffreddamento.

Il magazzino dispone di un impianto di riscaldamento con aerotermi.

RISANAMENTI
2014 Risanamento del tetto area uffici

SUPERFICI
Terreno: 939 mq
Uffici piano terra: 169 mq (inclusi servizio e cucinino)
Uffici 1° piano: 261 mq (inclusi servizi e cucina)
Magazzino: 421 mq (inclusi servizio e locale tecnico)
Soppalco magazzino: 182 mq

POSTI AUTO
Lato magazzino 8 + 2
Lato uffici 10

AGEVOLAZIONI FISCALI
Esenzione fiscale fino a 10 anni per nuove imprese costituite nel Cantone dei Grigioni

PREZZO DI VENDITA TRATTABILE CHF 2'200’000


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