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Wohn- Ferienchalet am Hohlenweg 259 in Boltigen


Selling price
CHF 420,000.—
Number of rooms
4
Living space
91 m²

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Das Objekt

In Boltigen verkaufen wir ein Wohn- Ferienhaus mit 4 Zimmern. Die Liegenschaft grenzt an den alten Wanderweg und die Waldgrenze. Das Objekt wurde mit massiven Aussenwänden gegen den Hang erstellt, welche trocken sind und als Isolationsschicht dienen. Die weiteren Wände vom EG wurden in Fleckenwand erstellt. Das OG und DG ist in Holzkonstruktion erstellt, ausisoliert und verschalt oder Fleckenwand ausgeführt. Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung durch Radiatoren beheizt. Diese wurden 1993 eingebaut. Der Brenner wurde 2014 ersetzt. Die Fenster wurden 2002 erneuert. Das Haus wurde ca. 1830 gebaut und hat eine Grundstückfläche von 364m2. Unterhalb der Liegenschaft befinden sich 2 Parkplätze. Von dort aus führt ein Weg zum Objekt. Das Erdgeschoss ist mit 2 Schlafzimmer, einer Küche, einem Nassraum und mit einem Wohnzimmer ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Keller inklusive Waschmaschine und ein Heizraum mit der Öl-Zentralheizung. Im Dachgeschoss gibt es einen grossen Estrich. Der angrenzende Garten gehört der Burger Gemeinde Boltigen und kann für CHF 20.- pro Jahr gepachtet werden.

Die Lage

Das Objekt am Hohlenwegs 259 liegt leicht erhöht am sonnigen Nordhang. Das Chalet hat eine einmalige Aussichtslage und steht mitten in der Natur. Es grenzt an einen Wald und an einen Bach. 20m vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. Vom Parkplatz aus führt ein Fussweg/Treppe zum Haus. Zu Fuss ist der Bahnhof Boltigen in 7 Minuten erreichbar. Von dort aus fährt die BLS-Bahn in Richtung Zweisimmen, Lenk, Gstaad, beziehungsweise Spiez, Thun, Bern. Ebenfalls vom Bahnhof aus fahren Busse über den Jaunpass nach Bulle und werktags auch nach Zweisimmen. 200 Meter nördlich befindet sich der Wanderweg Boltigen - Adlemsried.

Das Wichtigste

Einfaches Wohnhaus in ländlicher Umgebung mit top Aussicht und ruhig gelegen. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten. Die Unterhaltsarbeiten inklusive Küche und Heizung der letzten 20 Jahre belaufen sich auf CHF 120‘000.-.

Das Besondere

Wohn- Ferienhaus in der Tourismusgemeinde Boltigen mit dem Skigebiet Jaun in 10 km Entfernung. Koch Chunst mit Sitzbank als Unterstützung der Heizung.

                                                                           


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Hohlenweg 259
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