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3'206 m² Grundstück zum Teil in der Kernzone!


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CHF 1,150,000.—

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Unterkulm ist eine Einwohnergemeinde und Hauptort des Bezirks Kulm im Kanton Aargau. Das Dorf ist eine Streusiedlung, die den flachen Talboden bedeckt und deren Bebauung locker mit jener von Oberkulm zusammengewachsen ist.
Unterkulm liegt im mittleren Wynental und ist flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Bezirks Kulm. Von dem 888 ha messenden Gemeindebann sind rund 310 ha bewaldet.

Das Grundstück liegt im Zentrum von Unterkulm direkt an der Hauptstrasse.

Es handelt sich um eine grosse Parzelle, wovon 1'406 m² in der Kernzone und 1'800 m² in der Wohnzone W2 liegen. Die Wohnzone W2 könnte durch einen kantonalen Bebauungsplan noch aufgestockt werden. Ideal ist dieser Teil für die Bebauung mit Einfamillienhäusern oder Doppel- Einfamilienhäusern.

Dieses Grundstück kann in zwei Etappen bebaut werden. Die erste Etappe ist in der bestehenden W2 Zone und kann kurzfristig bebaut werden. Auf dem Teil in der Kernzone ist ein bestehendes Bauernhaus das frühestens in 3 bis 4 Jahren Rückgebaut werden kann.

Das Grundstück wird nur am Stück angeboten.

Weitere Auskünfte erteile ich Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort oder bei einem persönlichen Gespräch.

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