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Investieren und profitieren - Baulandparzelle mit viel Potenzial

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Es gibt sie noch, die kleinen Immobilienwunder: In Starrkirch-Wil verkaufen wir eine Baulandparzelle für die Realisierung Ihres Projektes. Die Lage ist geradezu ideal - äusserst zentral und idyllisch. Schulen, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastruktur liegen in Gehdistanz.

Dieses Bauland an der Aarauerstrasse 17 besteht aus vier Landparzellen mit einer Fläche von gesamthaft 5'676m² und befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Starrkirch-Wil. Die Gemeinde Starrkirch-Wil grenzt unmittelbar an den Kanton Aargau und gehört politisch zum Kanton Solothurn.

Die Baulandparzelle besteht aus vier einzelnen Parzellen. Die zwei vorderen Parzellen grenzen geradewegs an der Aarauerstrasse und befinden sich in der Bauzone G(W) - Gewerbezone mit Wohnanteil. Die beiden hinteren Parzellen befinden sich in der Bauzone W2 - Zweigeschossige Wohnzone. Sie finden in diesem Dossier auch den Zonenplan mit den angegebenen Zonen.

W2 = Wohnzone 1 und 2 Geschosse

G(W) = Gewerbezone mit erlaubter Wohnnutzung

In den Zonen W2 und G(W) erhalten Bauten, die durch Zusammenbau oder durch Ausscheidung und Nutzung gemeinsamer Einrichtungen Flächen einsparen, einen Ausnützungsbonus, Darunter fallen Mehrfamilienhäuser mit mindestens 2 voll ausgerüsteten Wohnungen ab 3 Zimmern, ferner Doppelhäuser, Reihenhäuser und Atriumhäuser, die mit mindestens einer öffnungslosen Brandmauer an ein Nachbargebäude angrenzen. Bei Reihenhäusern und Atriumhäusern können Bauten, an die beidseitig angebaut wird, den doppelten Bonus beanspruchen. Weitere Informationen und das Zonenreglement erhalten Sie bei uns oder auf der Gemeindeverwaltung Starrkirch-Wil.

Bei den aktuellen Baurealisierungen handelt es sich um Einfamilienhäuser, zudem sind in Starrkirch-Wil nur geringe Baulandreserven vorhanden. Packen Sie demnach diese einmalige Chance.

Diese Baulandparzelle ist sehr attraktiv und bietet viel Potenzial ein tolles Objekt entstehen zu lassen.

Auf einer der vier Parzellen befinden sich derzeit noch zwei Gebäude, welche zwecks Ausschöpfung maximaler Wertschöpfung abgerissen werden könnten/sollten.

Die komplette Baulandparzelle ist frei von Mietverträgen. Im Kataster der belasteten Standorte sind für die gesamte Baulandparzelle keine Altlasten eingetragen.

Sind Sie an der Baulandparzelle im Herzen von Starrkirch-Wil interessiert? Gerne senden wir Ihnen das Dossier mit weiteren Unterlagen zu. Melden Sie sich bei uns!

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