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Grundstück mit atemberaubender Aussicht - verwirklichen Sie Ihre Pläne


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Grundstück und Lage
Das Grundstück weist basierend auf der heutigen Lage eine für die Ausnützung anrechenbare Fläche von 7468 m2 auf. Mit der angestrebten und geplanten Verschiebung der Waldabstandslinie wird sich diese Fläche auf 7720 m2 erhöhen. Es liegt am südlichen Rand der Bauzone, an einem Richtung Norden abfallenden Hang mit 15 - 20 % Neigung. Im südöstlichen Bereich grenzt das Grundstück teilweise an Wald und verfügt deshalb über entsprechende Waldabstandslinien. Die Erschliessung erfolgt über die Oetwilerstrasse.

Der Wald, direkt am Grundstück, ist Teil des Altberghöhenzugs, der sich als riesiges Naherholungsgebiet bis nach Zürich zieht. Das Dorf, mit vielfältigem Gewerbe und einem Restaurant, ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Wohnen auf dem Land, aber nur ein paar Fahrminuten vom pulsierenden Leben der Grossstadt und vom Flughafen Zürich entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Einkaufszentren oder den Grossverteilern in Regensdorf und Otelfi ngen, nur ein paar Fahrminuten entfernt. Der grosse Tägipark in Wettingen und die vielfältige Stadt Baden laden ebenfalls zum Shoppen ein.

Hüttikon - geprägt von einer schönen Landschaft
Hüttikon im Bezirk Dielsdorf, Kanton Zürich, ist eine kleine Wohngemeinde zwischen Baden und Zürich mit idyllisch-ländlichem Flair. Knapp 700 Einwohner zählt das Dorf im grünen Furttal am Fusse des Altbergs. Umgeben von Feldern und Wald kann man hier mühelos die Seele baumeln lassen. «Auf dem Land» heisst jedoch keineswegs «ab der Welt». Stadt und Land liegen hier unmittelbar beieinander: Das Limmattal mit seiner dynamischen Entwicklung ist von Hüttikon in wenigen Minuten zu erreichen - dort gibt es unzählige Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung
Nebst der Situierung in sanfter Hügellandschaft und grüner Landidylle punktet Hüttikon weiter mit einer äusserst vorteilhaften Verkehrsanbindung. In ca. fünf Minuten gelangt man auf die Autobahn A1 und somit auf die Hauptverkehrsachse des Individualverkehrs in Richtung Baden, Basel, Bern, Zürich und Chur. In 20 Fahrminuten sind Sie bereits am Zürcher Hauptbahnhof. Aber auch mittels öffentlichem Verkehr gelangen Sie rasch an Ihr Ziel. Von Hüttikon aus gibt es eine Busverbindung nach Regensdorf halbstündlich und nach Würenlos stündlich. Ab Otelfingen fährt die S-Bahn S6 in rund 25 Minuten nach Zürich. Durch die «Park and Ride»-Anlage wird zudem das kombinierte Pendeln problemlos ermöglicht.

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