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Exklusive 4.5-/5.5-Zimmer-Dachwohnung inkl. Aussenparkplatz!


Selling price
CHF 885,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
155 m²

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Ländlich und doch stadtnah

In einem neuen Mehrfamilienhaus in Stein AR liegt diese 4.5-/5.5-Zimmer-Dachwohung mit atemberaubender Aussicht auf das Umland und den Alpstein. Die im Jahr 2015 erbaute, moderne Mehrfamilienhaussiedlung besteht aus drei Häusern und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.
Hier geniessen Sie Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfes Stein AR bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt: St. Gallen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in nur gut zehn Autominuten erreichbar.

Topmodern und doch gemütlich: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen
Die MINERGIE-Dachwohnung befindet sich im Edelrohbau. Das bedeutet, dass Sie den Innenausbau sowie einen Teil der Raumaufteilung nach Ihren individuellen Ansprüchen und Ideen gestalten können.
Küchenmaterialien und -geräte, Sanitärapparate, Bodenbeläge und Wandfarben können selbst ausgewählt werden und geben Ihnen die Freiheit den Wohnraum nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Ebenso haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob Sie die Wohnung lieber zur 4.5- oder 5.5-Zimmer-Wohnung ausbauen möchten.
Modern muss nicht kühl sein: Dachschrägen aus hellem Holz (auch eine helle Lasierung ist möglich) sowie die Möglichkeit zum Einbau eines Schwedenofens im Wohnzimmer schaffen ein gemütliches und doch edles Ambiente.

Viel Platz für die ganze Familie - bei atemberaubender Aussicht auf die Berge
Sie erreichen die Etage (auch direkt von der Tiefgarage aus) durch das Treppenhaus oder mit dem Lift. Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste.
Das grosszügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie mit einem direkten Zugang zur grossen Terrasse bildet das Herz der Wohnung. Erleben Sie hier gemütliche und ausgelassene Stunden mit Familie und Freunden oder geniessen Sie bei einem guten Glas Wein auf der Terrasse den Sonnenuntergang - natürlich mit Blick auf den Alpstein.
Die Schlafzimmer und Bäder sind durch den Flur zugänglich. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer lädt zum Verweilen ein. Zwei (auf Wunsch auch drei) weitere Zimmer sind sehr gut als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Zwei der Kinderzimmer verfügen ausserdem über Zugang zum zweiten Balkon. Das Gäste- oder Kinderbad liegt gegenüber den Schlafzimmern.
Praktisch: Angrenzend zur Küche befindet sich ein Reduit mit Stauraum.
Weiteren Stauraum finden Sie im grossen Estrich. Dieser ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und über eine ausziehbare Treppe begehbar.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein sehr grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze zur Wohnung dazu erworben werden.

Komfortabel, umweltfreundlich und kostengünstig
Die MINERGIE-zertifizierte Dachwohnung erfüllt alle Ansprüche an den Komfort modernen Wohnens. Niedrige Energiekosten durch Energiegewinnung über eine Erdsonde, eine eigene Komfortlüftung für eine optimale Raumluftqualität in der Wohnung und elektrische Sonnenstoren gehören unter anderem zu den Vorteilen, die die rollstuhlgängige Liegenschaft zu bieten hat.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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