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Gewerbeimmobilie kaufen: Was sind die Vor- und Nachteile?

Wer eine eigene Gewerbeimmobilie besitzt, kann diese nach den eigenen Wünschen gestalten. Denn so muss keine Rücksicht auf den Vermieter oder Eigentümer genommen werden.

Wer als Unternehmer mit dem Gedanken spielt, eine Gewerbeimmobilie zu kaufen, sollte die verschiedenen Vor- und Nachteile genau abwägen. ImmoScout24 hat diese für Sie im Überblick zusammengestellt:

Vorteile Kauf:

  • Sie sind unabhängig in Bezug auf Vermieter und damit möglicherweise verbundenen steigenden Mieten.

  • Der Aufwand kann im Betriebsergebnis abgeschrieben werden.

  • Sichere Planung für die Zukunft: das Anlagevermögen wird investiert.

  • Die Immobilie kann ggf. als Sicherheit bei Banken angegeben werden, um weitere Kredite zu bekommen.

Nachteile Kauf:

  • Ein Kauf ist initial mit höheren Kosten verbunden. Langfristig sollte sich die Investition natürlich lohnen.

  • Wird in der Buchhaltung als Verschuldung eingetragen.

  • Der Standort ist fix und kann nicht flexibel gewechselt werden.

Tipp: Ein Startup sollte nicht gleich in eine Gewerbeimmobilie investieren, um flexibel zu bleiben.. Schliesslich können sich Standort und Anzahl Mitarbeitende schnell ändern.

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