Häuser zum Kaufen: Bern

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6.5 Zimmer200m², CHF 2’170’350.–
Niederbottigenweg 36, 3018 Bern

Freistehendes Einfamilienhaus in Niederbottigen-Bern!

In Niederbottigen verkaufen wir ein freistehendes Haus mit insgesamt 6.5 Zimmern. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Garten in Niederbottigen, Bern. Das Haus bietet insgesamt 6.5 Zimmer und erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 200m2. Es befindet sich in der ruhigen und idyllischen Landwirtschaftszone von Niederbottigen und wurde im Jahr 1946 erbaut. Im Jahr 1992 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Ausstattung: Das Haus beeindruckt durch viel Tageslicht. Der Fussboden ist mit Parkett und Solnhofer Platten (Kalkstein) ausgelegt, was dem Innenraum ein ansprechendes Ambiente verleiht. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Cheminéeofen, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die grosszügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der grosse Kellerbereich, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ermöglicht eine ordentliche und gut organisierte Nutzung des Hauses. Aussenbereich: Zu dieser Immobilie gehören zwei Einzelgaragen und zwei Aussenparkplätze. Der grosse Garten bietet viel Platz und lädt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien ein. Lage: Das Haus befindet sich in der Landwirtschaftszone von Niederbottigen und bietet somit eine ruhige und ländliche Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt von Bern mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeit- aktivitäten ein. Einige Eckdaten Wohnfläche: 200m2 NWF Grundstücksfläche: 1320m2 (Landwirtschaftszone) Baujahr: 1946 / Sanierung 1992 Zimmer: 6.5 Wärmeerzeugung: Pellet-Zentralheizung Wärmeverteilung: Radiatoren Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

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4.5 Zimmer, CHF 1’842’750.–
Breiteweg 25, 3006 Bern

Familienfreundliches Einfamilienhaus in der Stadt Bern

Ihr Einfamilienhaus auf Stadtberner Boden im Burgfeld. Hier geniessen Sie eine hervorragende Lage mit besten Anbindungen. Äusserst selten gelangen Häuser wie dieses am Breiteweg 25 auf den Markt. Hier haben Sie die exklusive Möglichkeit ein Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie in Bern zu erwerben, verbunden mit hohem Potenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende und zentrale Lage auf Stadtboden • Hohes Ausbaupotenzial vorhanden (Dachgeschoss/Anbau) • Familienfreundliches und ruhiges Quartier • Schöner Garten und Umschwung rund um das Haus • Gedeckte und grosse Terrasse sowie Grillstelle • Rasen- bzw. Spielfläche für Ihre Kinder • Massivbau und gut unterhaltenes Haus • Grundsätzlich in einen Bezugsbereiten Zustand • Sanierungen im Jahr 2014 für über CHF 100?000.- • Kein Baurecht, hier können Sie Haus und Land kaufen! • Hohe Wertstabilität für die Zukunft mit Entwicklungspotenzial • Seltene Gelegenheit auf dem bernischen Markt Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und familienfreundlichen Burgfeld-Quartier im Ver- waltungskreis Kirchenfeld/Schlosshalde. Hier können Sie zu Fuss die sehr umfassende Infrastruktur erreichen. An den YB oder SCB-Match oder auf die grosse Allmend sind es nur wenige Gehminuten zu Fuss, ohne Parkplatzprobleme und absolut stressfrei. Das Haus steht auf einer grosszügigen Parzelle mit 360 m2 und bietet Ihnen ein hohes Ausbaupotenzial.Heute verfügt das familienfreundliche Haus eine Garten- und Terrassenanlage von 295m2. Natürlicher Lebensraum mitten in einem urbanen und städtischen Umfeld. Sie erhalten zudem eine gedeckte Terrasse, Grillstelle und einen Aussenabstellraum für Ihre Fahrräder oder Motorräder. Hier werden Sie sich wohlfühlen.Das Haus bietet Wohnraum auf zwei Etagen sowie ein grösseres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Im Souterrain erhalten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Technik- und Waschraum. Dieses Geschoss verfügt zudem über einen separaten Zugang zur gedeckten Terrasse. Auf der Ebene des Hochparterres befindet sich das Herzstück vom Haus. Wo frühen drei Zimmer waren erhalten Sie hier eine offene Fläche der Bereiche Wohnen, Essen und Kochen. Die Nasszelle auf der Etage verfügt über eine Badewanne. Durch das ehemalige Reduit gelangen Sie mittels einer "Hühnertreppe" in das beheizte Dachgeschoss/Estrich. Hier besteht ein grösseres Ausbaupotenzial (Projekt vorhanden). Die Erschliessung würde man idealerweise mit der Weiterführung der bestehender Treppe EG/ UG organisieren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Gerne präsentieren wir Ihnen das schöne Haus vor Ort und beraten Sie. Wir freuen aus auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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5.5 Zimmer140m², CHF 1’064’700.–
Riedernrain 439, 3027 Bern

Gepflegtes Terrassenhaus im Grünen

Die Überbauung Riedernrain ist das westlichste Quartier der Stadt Bern und befindet sich vis à vis des Freizeit- und Einkaufszentrums "Westside", am ruhigen und sonnigen Südost-Hang des Gäbelbachtals. Der Riedernrain ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die Postautobushaltestelle im Quartier (an der Hauptstrasse Richtung Frauenkappelen) und der Autobahnanschluss Bern-Brünnen gewährleisten eine rasche Verbindung in alle Richtungen.Das 5.5-Zimmer-Terrassenhaus befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage, in der obersten Häuserzeile der Überbauung und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone. Der grosszügige Grundriss mit den vielen Fenstern und der nach Südost gerichteten Terrasse vermitteln ein herrliches Wohngefühl. Die Liegenschaft wurde laufend saniert. U.a. sind Flachdach und Terrasse technisch auf dem neusten Stand.Dieses Terrassenhaus ist für ein Ruhe suchendes Paar oder eine Einzelperson mit erhöhtem Platzbedarf geeignet.Erdgeschoss (57.6 m2) • überdeckter Liegenschaftszugang • Entrée/Vorplatz • Gäste-WC • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse • offene, moderne FORSTER-Stahlküche mit hochwertigen Geräten • Wendeltreppe ins OG und UG Obergeschoss (57.6 m2) • Vorraum mit Einbauschrank • Schlafzimmer • Reduit • Dusche mit Dampfdusche, Einbauwaschtisch, WC, Lichtkuppel (manuell zu bedienen) • Zimmer 1 und 2 (verbunden mit einer massiven Schiebetüre) Untergeschoss (31.5 m2) • Vorraum mit Aussenzugang (witterungsgeschützter Zugang zur Einstellhalle und der Briefkastenanlage) • Waschküche • Vorratskeller Aussenbereich • Terrasse (25.5 m2), teilüberdacht • Vorgarten / Liegenschaftszugang mit 2 Pflanzenrabatten Parkierung 1 Einstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Aussenparkplatz erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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380m², CHF 4’231’500.–
Dittlingerweg 2, 3005 Bern

Grosses Potential im Kirchenfeld

Die herrschaftliche Liegenschaft aus dem Jahr 1911 befindet sich in bester Nachbarschaft und präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Eine imposante Wohnfläche von rund 380 m² erstreckt sich vom Sous-Sol bis ins Dachgeschoss. Durch die Grosszügigkeit kann die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder aber als stattliches Einfamilienhaus Anwendung finden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und nutzbar. Nasszellen sind in der Liegenschaft deren zwei und ein separates WC vorhanden. Eine Küche im Erdgeschoss wie auch eine Küche im Dachgeschoss unterstreichen die vielseitige Nutzung. Im Sous-Sol (Untergeschoss) befinden sich weitere Nebenräume, welche teilweise zu Wohnzwecken (grosse Fensterfront) oder aber zu Hobbyzwecken oder für ein Büro prädestiniert sind.In den 1970er Jahre wurde zudem die Liegenschaft mit einem einstöckigen, beheizten Anbau erweitert. Dieser kann für die Parkierung und / oder wie heute genutzt, als Gartenhalle / Atelier oder erweiterter Wohnbereich verwendet werden. Eine Wand ist versetzbar, wodurch auch eine geteilte Nutzung möglich ist.Der Garten ist idyllisch mit verschiedenen Sitzplätzen und bietet eine gute Privatsphäre. Der Parkierung dient ergänzend zu der optionalen Garagenlösung ein Aussenabstellplatz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Gas-Heizung (Netz Bern). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 3'100'000.-. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.Haben wir Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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8.5 Zimmer410m², CHF 6’210’750.–
3005 Bern

Privilegierte, exklusive Villa an sonniger Traumaussichtslage in Gerzensee

Diese aussergewöhnliche Traumvilla in Gerzensee hat alles, was man sich wünschen kann sowohl hinsichtlich der beneidenswerten Lage als auch des Designs, der Ausstattung und des Komforts. Sie wurde 2011 am Ende einer Privatstrasse in einem naturnahen, ruhigen Quartier auf einem 827 m² messenden Grundstück realisiert. Dank Südausrichtung und leichter Hanglage sind Ihnen hier wertvolle Privatsphäre, eine ganztags optimale Besonnung wie auch ein fantastischer, unverbaubarer Panoramablick bis in die Berner Alpen sicher. Auf drei Etagen bilden die Nettowohnfläche von über 300 m² und 7½ Zimmer den Rahmen für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss öffnen sich der Wohnraum mit integrierter Küche wie auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Dusche dank breiter Fensterfronten weit zum Licht und zur Aussicht hin. Ein Teil des Wohnraums lässt sich mit Schiebetüren abtrennen, wodurch er sich zum Beispiel als Homeoffice nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad vervollständigen das Raumprogramm dieser Etage.Noch mehr Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten finden Sie im Galeriezimmer unter dem Dach sowie in zwei Zimmern im Souterrain. Diese verfügen über einen jeweils eigenen Aussenzugang und eigenen sich daher auch für ein stilles Gewerbe. Dazu kommen zahlreiche weitere Wohngenuss-Faktoren wie der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Sportgeräten, die exklusiv gestaltete Aussenanlage mit Infinitypool und Whirlpool sowie die als Alpen-Chalet ausgebaute Festhütte.Ein zeitloses Design, edle Materialien, erstklassige Geräte sowie eine hochmoderne Gebäudetechnik prägen das repräsentative Einfamilienhaus.KNX- und Control4-basierte Hausautomation, Homekino-Anlage und Audiosystem, Zentralstaubsauger, Videoüberwachung, Zutrittserkennung mit Hand-Scanner und Alarmanlage sind nur einige der Features, die Ihr Leben angenehm, komfortabel und sicher machen.Selbstverständlich hat das nach Minergie-Standard zertifizierte Haus dank Erdsondenwärmepumpe, Komfortlüftung und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung auch schon den Schritt in eine nachhaltige Zukunft getan. Für Ihre Fahrzeuge steht die geräumige Einstellhalle zur Verfügung. Sie bietet Ihnen drei Parkplätze sowie eine Ladestation für E-Mobilität.Weiter können vor dem Hauseingang, am Ende einer Privatstrasse, bequem zwei bis drei weitere Autos parkiert werden. VERKAUFSPREIS CHF 4'550'000.00Diese privilegierte Luxusimmobilie, an beneidenswerter Lage, wird auch Sie in den Bann reissen!Möchten Sie gerne noch mehr über diese Traumimmobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Link zum virtuellen 3D Rundgang per Mail zu.Und einen kleinen Überblick über die tolle Umgebung von Gerzensee können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen... https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html.https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.chwww.marcleuenberger-immobilien.ch

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9 Zimmer370m², CHF 2’115’750.–
Nucleo Golino 15, 3000 Bern

GOLINO - Ristrutturata Casa Ticinese con 5 unità e charme

GOLINO - Ristrutturata Casa Ticinese con 5 unità - al fiumeCaratteristiche della casa di nucleo a Golino del mappale 2879:Edificio interamente ristrutturato dal 2015 al 2024(tetto, pavimenti, cucine, impianto elettrico, sanitari, facciata, boiler...)L'edificio è un R3 formato da 2 Appartamenti e tre Stanze/Studio con bagno indipendenti così disposti:- Appartamento 4,5 Locali 143,5 m2 - Duplex (secondo piano + sottotetto) - Appartamento 2,5 Locali 60 m2 netti - Primo Piano- Studio ?Luna? 18 m2 - Primo Piano- Studio ?Sole? 28,5 m2 - Piano Terra- Studio ?Stella? 29 m2 ? Piano TerraLe tre camere hanno ad uso comune: Una cucina al piano terra di 9 m2Una cantina di 26,50 m2Una lavanderia di 11 m2L'oggetto dispone anche di un cortile interno di 65 m2 ricoperto di una vite antica di uva americana.Metri cubi totale 2050 m3Ottimo oggetto anche a reddito!!In più, proprio di fronte la casa, è in vendita il mappale 2822, che potrebbe essere una soluzione per parcheggi e un giardino. (vedi Allegati).Per ulteriori informazioni o per una visita rimango a vostra disposizione.Antonio Coco+41 (0)76 606 02 05GOLINO - Komplett renoviertes Tessiner Haus mit 5 Einheiten am Fluss Merkmale des Tessiner Hauses im alten Dorfkern von Golino auf der Parzelle 2879:Komplett renoviertes Gebäude von 2015 bis 2024 (Dach, Böden, Küchen, Elektrik, Sanitär, Fassade, Fenster, Boiler ...)Das Gebäude ist ein R3, bestehend aus 2 Wohnungen und drei unabhängigen Zimmern/ Studios mit privaten Badezimmern, die wie folgt angeordnet sind:- 4,5-Zimmer-Wohnung 143,5 m2 - Maisonette (2. Stock + Dachgeschoss)- 2,5-Zimmer-Wohnung 60 m2 netto - Erster Stock- Studio "Luna" 18 m2 - Erster Stock- Studio "Sole" 28,5 m2 - Erdgeschoss- Studio ?Stella? 29 m2 - ErdgeschossDie drei Studios haben eine gemeinsame Nutzung:Eine Küche im Erdgeschoss von 9 m2Ein Keller von 26,50 m2Eine Waschküche von 11 m2Ebenso verfügt das Objekt über einen grosszügigen Innenhof von 65 m2, überwachsen von einer antiken Weinrebe "Traube Americana".Gesamtkubikmeter von 2050 m3Gut geeignet als Rendite Objekt!!Außerdem steht direkt vor dem Haus die Parzelle 2822 separat zum Verkauf, die eine Lösung für Parkplätze und einen Garten sein könnte.Gerne stehe ich Ihnen für allfällige Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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460m², CHF 3’344’250.–
Hochfeldstrasse 110, 3012 Bern

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit LIFT mit POTENZIAL

Träumen Sie von einem Generationenhaus oder Wohnungen mit Geschäftsräumen und Potenzial? Möchten Sie zusammen mit Freunden ein MFH kaufen und später aufteilen in Eigentumswohnungen? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!LAGE, LAGE ... begehrte LAGE ... Trendquartier Länggasse • Sehr ruhig - moderat befahrenes Wohnquartier (max. 30 km/Std.) • Sehr sonnig (Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet) • Nahe beim ÖV: 3 Gehminuten bis Bushaltestelle "Engeried Linie 11" • Einkäufe z.B. im Coop oder Migros-Supermarkt (10 Gehminuten) • Diverse Restaurants in Gehnähe • Kindergarten u. Primarschule 2 bzw. 5 Gehminuten (350 m bzw. 400 m) • Neue Schwimmhalle Neufeld (Neubrückstr. 133, 3012 Bern) • Neufeldcampus (auch für Tennis und Fussball) • nahe von Engeriedspital • Den Bremgartenwald erreichen Sie in 5 Gehminuten • Für Besucher hat es 2 private Besucherparkplätze • Zum Angebot gehören 5 eigene Einstellhallenplätze GEBÄUDE mit 4 Wohnungen (heute 2 davon mit Geschäftsnutzung) • ideal als MEHRGENERATIONENHAUS, für SELBSTBEWOHNER --> mit FREUNDEN gemeinsam kaufen - später aufteilen in EIGENTUMS-WOHNUNGEN, THERAPEUTEN, BERATER, HANDWERKER. • Lift vom Hauseingang in jede Wohnung, schwellenfrei • Jede Wohneinheit hat direkten Zugang zum Gartensitzplatz/Pergola und Besucherparkplatz • Eingangsgeschoss hat 2 Disponibelräume mit 19.5 u. 21.8 m2 plus WC • Wohnfläche 431.9 m2 Brutto (inklusive Mauern) • Geschäftsräume EG mit Closomat, Raumhöhe bis 2.4 m • im EG überdachter Balkon und idyllischer Sitzplatz plus Pergola • Geschäftsräume 1. OG (Raumhöhe bis 2.59 m) • Wohnung im 2. OG (Raumhöhe bis 2.7 m) • Dachgeschosswohnung ist das Highlight, mit offener Galerie und Cheminée (Raumhöhe bis 2.5 m) • Heizungsanlage wurde 1998 erneuert • Lift Baujahr 1991 • Neue Zuleitung der Stromversorgung im Herbst 2023 • Elektrischer Sicherheitsnachweis Oktober 2023 • Neue Zuleitung Wasser wird vom Verkäufer bezahlt • Glasfaseranschluss im Eingangsgeschoss ist vorhanden POTENZIAL • Die Immobilie ist nicht vermietet (Ausnahme 3 Einstellhallenplätze) • Umgehend nach Verurkundung kann gewohnt oder verändert werden • Balkonvergrösserungen sind möglich • Die 2 Geschosse mit Geschäftsnutzung können mit wenig Aufwand in Wohnungen umgebaut werden • Heizung heute mit Öl • Fernwärme Stadt Bern möglich ab Herbst 2025 (mindestens 75% erneuerbare Energie) • Rückbau Öltank in Einstellhalle ergibt mehr Mietfläche • Showroom und Lagerraum im Eingangsgeschoss mit 19 m2 und 21 m2 VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Grundrissplänen senden wir gerne zu • Interessierten senden wir gerne den Grundbuchauszug zu • Besichtigung nach Vereinbarung • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung • Wir sind alleinbeauftragter Makler • Den schlussendlichen Kaufpreis bestimmt die Käuferschaft (einstufiges Bieterverfahren) • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

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6.5 Zimmer210m², Preis auf Anfrage
Surbekstrasse 14, 3006 Bern

Fabelhaftes 6.5 Zi.-EFH mit Garage an ruhiger Lage

Dieses Juwel besticht durch seine idyllische Lage und ruhige Umgebung. Ideal gelegen an einer Sackgasse zwischen dem Spital Sonnenhof und den Schrebergärten Sektion Bern Ost ist die Lage absolut top. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Gleich wenn man ins Haus tritt, merkt man, dass dieses Haus über einen speziellen Grundriss verfügt. Blickt man nach rechts, sichtet man das Cheminée-Zimmer, welches mit seiner Helle überrascht, besonders da es sich doch im hinteren Teil des Hauses befindet. Das ist aber offensichtlich, wenn man das charmante, komplett private Atrium (inklusive Sonnenstore) erblickt. Eigentlich ist es gerade diesem Freiraum des Haues zu verdanken, dass auch der zweite, dahinter liegende Wohnbereich komplett lichtdurchflutet wirkt. Zudem verfügt dieser Salon auch noch über einen direkten Zugang zum sonnigen südlichen gelegenen und gedeckten Sitzplatz und Garten, profitiert also vom Licht von hinten und vorne. Auch der Gang ist enorm hell. Die eleganten Marmor-Fussböden bieten das Ihre dazu, um zu dieser Leichtigkeit beizutragen. Vorne, links neben dem Wohnbereich liegt der Essbereich. Tritt man auf den sonnigen Sitzplatz vor dem Haus, bemerkt man das grosse Glasdach, das im 2018 an die Fassade gebaut wurde. Eine passende, elektrische Sonnenstore wurde auch gleich installiert. Hier ist Weitsicht garantiert. In der Ferne sieht man zum Teil die Alpen. Und unmittelbar vor dem Haus liegt das Familiengärten-Areal «Sonnenhof» Sektion Bern Ost. Also kein Autoverkehr, weder bei den Schrebergärten noch hinter dem Haus an der Surbekstrasse, welche eine Sackgasse ist.Zurück im Haus ist rechterhand der Essbereich. Dahinter befindet sich eine separate Küche, welche über einen direkten Gartenzugang verfügt. Hier bietet es sich an, nach statischen Abklärungen, diese teils zum Essbereich hin zu öffnen. Steht man vor dem Küche, erblickt man links einen zweiten Gang, welcher zu den Nasszellen und zu den zwei Zimmern führt. Somit ist das hier eine Art «Tour d'Horizon» um das Zentrum des Hauses herum, welches Bad und Gäste-WC beherbergt. Die Zimmer auf der Ostseite des Hauses, und daher kühl an heissen Tagen, verfügen über neue Böden und vielen Einbauschränken.Über eine elegante Treppe nach unten gelangt man in einen weiteren Wohnbereich, ausgestattet mit Bodenheizung und zwei Fenster. Dieser kann z.B. als Atelier, Therapieräumlichkeit oder als ein weiteres Zimmer benutzt werden. Ideal, es befindet sich hier auch eine Nasszelle mit Dusche. Und Zutritt zu diesen Räumlichkeiten ist über eine zweite Haustüre gewährt. Somit kann dieser Hausteil auch autonom genutzt werden. Des weiteren liegt hier eine grosse Waschküche mit WM/TB. Gasheizung und Boiler stehen in einem separaten Raum. Sehr viel Stauraum wird im geräumigen Luftschutzkeller und in einem weiteren Keller geboten. Die Räume hier belaufen sich auf ganze 109m2.Der Garten mit einem Schöpfli an der Hausmauer ist übersichtlich, was viele heutzutage schätzen. Er ist komplett von Mauern und dichten Bepflanzungen umschlossen, ideal für Kleinkinder und/oder grössere Haustiere. An der Ostseite des Hauses erfährt der Garten ein gefestigtes, gestuftes Gefälle, der Form einer halben Arena gleich, der die Sicht auf die Fenster des Ateliers frei gibt und über eine Steintreppe den Zugang zur zweiten Haustüre gewährt.An der Surbekstrasse, gegenüber des Hauses, befindet sich die geräumige Garage mit Strom-und Wasseranschluss und einem elektrischem Tor. Und ein eigener Parkplatz gibt es praktisch vor dem Hauseingang.Investitionen 2018Neue KücheIn 2 Zimmern Bodenbeläge neuGlasüberdachung auf SitzplatzGasheizung vom 2011Weitere Angaben auf Anfrage.Verkaufspreis oder bestes Angebot.

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6.5 Zimmer160m², CHF 1’569’750.–
Hintere Engehaldenstrasse 84B, 3004 Bern

Garten am Aarehang - zentrumnahes Terrassenhaus mitten in der Natur

Mitten im Grünen, nahe am Stadtzentrum und direkt am Aarehang steht das gut unterhaltene Terrassenhaus (100 % Eigentum, kein Baurecht!) mit eigenem Garten, Einstellhallenplatz, direkter ÖV-Anbindung (5 Minuten bis Bern HB), Keller und Bastelraum sowie gemeinschaftlichen Innen- und Aussenräumen zum Verkauf. Die Küche ist wie das ganze Haus hochwertig ausgestattet und verfügt z. B. über einen V-Zug Backofen und eine Miele-Abwaschmaschine mit PowerDisk. Neben den drei Nasszellen (eine mit Wellnessdusche), der im Schlafgeschoss integrierten Waschküche (grosses Reduit mit Haustechnik und Waschturm) und dem offenen Wohn-Esszimmer mit auserlesenem Steinboden und Blick in den privaten Garten, weist das Haus viele weitere Annehmlichkeiten auf. So erwärmt im Winter ein Kamin das Wohnzimmer, der Güterumschlag ist direkt am Gartenzaun möglich, technische Anschlüsse (Wasser, Elektro, Internet, Alarmanlage, Beleuchtung) sind grosszügig vorhanden, selbst der separate Bastelraum ist verkabelt. Das Obergeschoss umfasst 3 abgetrennte Schlafzimmer, womit es sich heute um ein 4.5 Zimmerhaus handelt. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und kann bei Bedarf nach weiteren Zimmern unterteilt werden, woraus ein 6.5-Zimmerhaus resultieren würde. Das Terrassenhaus bildet die Ecke von drei Reihenhäusern und verfügt damit über zusätzliche Fenster. Die Immobilie vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses und einer Siedlungsbaute. Den Eigentümern stehen neben dem persönlichen Garten auch gemeinschaftliche Innen- und Aussenräume wie etwa ein Spielzimmer mit WC, eine Freiluftpartyarena und Pingpongtische im gemeinsamen Parkareal etc. zur Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die ausführliche, aktualisierte Verkaufsdokumentation zu.

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