Gewerbeobjekte zum Kaufen: 5400 (Baden)

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CHF 1’511’910.–
Premium
Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 370m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 190m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 281m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

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CHF 1’588’210.–
Premium
Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 268m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 190m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 380m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

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CHF 1’073’880.–
Premium
Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 268m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 260m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 281m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

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CHF 3’391’200.–
Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Interessantes Investitionsobjekt im Herzen von Villnachern

Suchen Sie Ihren neuen Firmensitz?Zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11 befinden sich die beiden Liegenschaften. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Das Angebot umfasst zwei freistehende Liegenschaften mit einem grosszügigen Innenhof.Im Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5) sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Büroflächen sind aktuell leerstehend und könnten in Zukunft Ihren neuen Geschäftssitz beherbergen. Gegenüber des Gewerbehauses befindet sich das Wohnhaus (Gebäude Nr. 707) mit zwei Wohnungen und einem separat vermieteten Hobbyraum inklusive WC. Im grosszügigen Innenhof hat es 15 Parkplätze.Die beiden Liegenschaften stehen auf einer 1381 m² grossen Parzelle (Nr. 24). Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt. Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST. Die beiden Liegenschaften befinden sich in einer eigenen Immobilien AG. Bei Interesse kann die AG übernommen werden. Kernsaniertes Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5)Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.Das Büro im Obergeschoss steht momentan leer. Der Rest der Liegenschaft ist vermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen à 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Wohnhaus (Gebäude Nr. 707)Dieses Wohnhaus wurde 2015 neu erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Haus mit zwei Mietwohnungen und einem grossen Hobbyraum ist komplett vermietet. Geheizt wird auch hier über die Erdsonden-Wärmepumpe.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, sowie ein Hobbyraum mit WC. Der beheizte, 56 m² grosse Hobbyraum verfügt über eine aussergewöhnliche Grösse und Raumhöhe.ErdgeschossDie gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einem 32 m² grossen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Reduit mit Waschturm und einem 11.5 m² grossen Sitzplatz ist diese Wohnung perfekt ausgestattet.DachgeschossDie 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 90 m² ist im Dachgeschoss angegliedert. Die offene Küche mit dem 44 m² grossen angrenzenden Wohnraum verleiht der Wohnung einen Loft-artigen Charakter.Die Gemeinde VillnachernDie Gemeinde Villnachern befindet sich zwischen Brugg und Aarau. Sie liegt ländlich, ist jedoch zentral gelegen. Basel und Zürich sind in 40 Minuten erreichbar.Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 120%.Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie die nächste Bushaltestelle sind

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140m², CHF 960’840.–
Sonnenbergstrasse 18, 5408 Ennetbaden

Coworking Space / Atelier / Fläche für Physiotherapie oder TCM / Verkaufsfläche im Herzen von Baden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an verkehrstechnisch zentraler Lage und ist dank den nahegelegenen Autobahnanschlüssen A1 in Baden-West und Neuenhof und den in kurzer Gehdistanz zu erreichenden Bahnhof Baden mit ausgezeichneten Zugsverbindungen nach Zürich, Bern und Basel, optimal erschlossen. Die Gewerbefläche mit ca. 140 m² findet sich im Erdgeschoss, welche offen und hell konzipiert ist und mit grossflächigen Verglasungen zu drei Gebäudeseiten hin profitiert und westseitig eine schöne Aussicht auf die angrenzende Limmat bietet. Die werbestarke Fläche lässt sich als Büro für vier bis sechs Arbeitsplätze, für stilles Gewerbe oder als Verkaufsraum mit attraktiven Schaufenstern für die Bewerbung der eigenen Dienstleistungen oder Produkte in vielfältiger Weise nutzen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den nordseitigen Aussenzugang. Für interne Zwecke besteht ein Durchgang zum Treppenhaus mit direkter Anbindung an die angrenzende Einstellhalle. Als Bodenbelag wurde durchgehend in allen Bereichen ein Industrieparkett verlegt, welcher gleichermassen elegant ist, aber auch hohe Belastungen erträgt. Aktuell sind vier Arbeitsplätze sowie ein grosszügig dimensionierter Besprechungsraum mit Kaffeeküche eingerichtet.Der Besprechungsraum ist mit Schiebeglaselementen von den Arbeitsplätzen abtrennbar und zwecks Schallreduktion mit einer Akustikdecke ausgestattet.In diskreten Bodensteckdosen sind für jeden Arbeitsplatz elektrische Mehrfachsteckdosen sowie 3-fache Netzwerkanschlüsse verlegt. Glasfaser ist bis zum Hauptverteiler bereits erschlossen.Die Grundbeleuchtung erfolgt über in die Decke eingelassenen Strahler mit blendfreiem Licht, welche pro Raumbereich separat schaltbar sind.Egal ob Sie im Bereich Multimedia, Handel oder Dienstleistung tätig sind, hier sind Sie für die Zukunft gewappnet.Im Untergeschoss mit Liftverbindung befindet sich der zugehörige ca. 30 m² grosse Archiv-/Lagerraum mit Tageslicht, gestrichenem Zementboden, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aktiver oder passiver Kühlung und ausgestattet mit Lagerschränken und Tresor.Ein grosszügiger und äussert gut gelegener Einstellplatz in der Garage im Erdgeschoss kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden. Der Archiv-/Lagerraum kostet CHF 60'000.00.Wenn diese vielseitige Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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6.5 Zimmer, CHF 3’525’430.–
5210 Windisch

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener Insel

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener InselTauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens und entdecken Sie Ihre Traumimmobilie direkt an den Ufern der Reuss. Diese 6.5-Zimmer Duplex Loft-Wohnung in der historischen und alten Spinnerei auf dem begehrten Kunzareal, bietet nicht nur einen Wohnraum, sondern eine Lebenserfahrung von unvergleichbarem Luxus und Komfort.Mit grosszügigen 670 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3.77 Metern, welche ein Gefühl von Freiheit und Grosszügigkeit vermittelt. Ein Lift gewährt Ihnen Zugang zu beiden Stockwerken, ohne Kompromisse bei Bequemlichkeit und Stil einzugehen.Der Anhydritboden, sorgfältig auf Korn geschliffen und versiegelt, bietet eine ästhetische Note und ein angenehmes Trittgefühl. Die hochwertige Qualitätsküche lädt zum verweilen ein, während Sie den Blick auf die Reuss geniessen, die sich direkt vor Ihren Augen erstreckt. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Elternschlafzimmer ? ein eigener Whirlpool, der zur ultimativen Entspannung einlädt. Zudem befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Die Wohnung ist mit einer modernen Erdsondenheizung ausgestattet, die in Kombination mit Radiatoren und einer behaglichen Bodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die kontrollierte Raumbelüftung garantiert stets frische Luft und ein optimales Raumklima, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Geniessen Sie den Luxus der natürlichen Schönheit mit direktem Blick auf die Reuss sowie die malerische Umgebung. Doch das ist nicht alles ? die private Flussinsel, welche zur alleinigen Nutzung durch die Anwohner steht, ist ein wahres Juwel. Mit Wald, Wiese, Grillstellen und einem Basketballplatz lädt sie für unvergessliche Momente und zur individuellen Freizeitgestaltung in der Natur ein.Möchten sie mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Herr Miro Calvo erteilt ihnen gerne weitere Auskünfte.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

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104m², CHF 638’670.–
Schöneggstrasse 6, 8953 Dietikon

Büro-/Praxisräume mitten in Dietikon für eigenes Gewerbe und/oder als rentable Investition

Das 1993 erbaute Geschäfts- und Wohnhaus an der Schöneggstrasse in Dietikon liegt perfekt für ein Gewerbe: Bahn- und Bushaltestellen sind gleich ums Eck und zum Ortszentrum sowie zum Bahnhof ist es zu Fuss auch nicht weit. Wer mit dem Auto kommt, kann vor dem Haus auf öffentlichen Parkplätzen oder in der privaten Tiefgarage parkieren. Im dritten Obergeschoss eröffnen Ihnen die zum Verkauf stehenden Büroräume die Möglichkeit, ein eigenes Gewerbe zu betreiben, rentabel zu investieren und die Räume zu vermieten oder beide Optionen miteinander zu kombinieren. Der Lift bringt bis zu acht Personen gleichzeitig auf Ihre Etage. Die Nettofläche von 151 m² ist in zwei Teile gegliedert, die beide über einen eigenen Zugang verfügen. Teil A (104 m3) besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, Teil B (77.6 m3) aus drei Zimmern. Viele Fenster schaffen in allen Räumen ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld. In jedem Teil ist auch ein WC vorhanden. So können Sie einen oder beide Teile für Ihr eigenes Unternehmen nutzen oder einen davon an eine andere Firma vermieten. Geschäftsunterlagen lassen sich ganz bequem im Kellerraum/Archiv im Untergeschoss des Hauses archivieren (optional zu verkaufen). Mitarbeitenden oder Ihren Kunden stehen in der Tiefgarage bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist gut unterhalten und gepflegt, sodass Sie hier gerne Kunden oder Klienten willkommen heissen werden.Verkaufspreis Teil A:Büro/Praxis: CHF 453'000.-pro Parkplatz: CHF 40'000.- (es können bis zu 3 Parkplätze gekauft werden)Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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104m², CHF 638’670.–
Schöneggstrasse 6, 8953 Dietikon

Büro-/Praxisräume mitten in Dietikon für eigenes Gewerbe und/oder als rentable Investition

Das 1993 erbaute Geschäfts- und Wohnhaus an der Schöneggstrasse in Dietikon liegt perfekt für ein Gewerbe: Bahn- und Bushaltestellen sind gleich ums Eck und zum Ortszentrum sowie zum Bahnhof ist es zu Fuss auch nicht weit. Wer mit dem Auto kommt, kann vor dem Haus auf öffentlichen Parkplätzen oder in der privaten Tiefgarage parkieren. Im dritten Obergeschoss eröffnen Ihnen die zum Verkauf stehenden Büroräume die Möglichkeit, ein eigenes Gewerbe zu betreiben, rentabel zu investieren und die Räume zu vermieten oder beide Optionen miteinander zu kombinieren. Der Lift bringt bis zu acht Personen gleichzeitig auf Ihre Etage. Die Nettofläche von 151 m² ist in zwei Teile gegliedert, die beide über einen eigenen Zugang verfügen. Teil A (104 m3) besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, Teil B (77.6 m3) aus drei Zimmern. Viele Fenster schaffen in allen Räumen ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld. In jedem Teil ist auch ein WC vorhanden. So können Sie einen oder beide Teile für Ihr eigenes Unternehmen nutzen oder einen davon an eine andere Firma vermieten. Geschäftsunterlagen lassen sich ganz bequem im Kellerraum/Archiv im Untergeschoss des Hauses archivieren (optional zu verkaufen). Mitarbeitenden oder Ihren Kunden stehen in der Tiefgarage bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist gut unterhalten und gepflegt, sodass Sie hier gerne Kunden oder Klienten willkommen heissen werden.Verkaufspreis Teil A:Büro/Praxis: CHF 453'000.-pro Parkplatz: CHF 40'000.- (es können bis zu 3 Parkplätze gekauft werden)Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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210m², CHF 1’264’630.–
5524 Niederwil AG

ZENTRAL UND GROSSZÜGIG, VIELSEITIG NUTZBAR

Dieses renovierte Restaurant mit bestehender Kundschaft könnte bald das Ihre sein. Das Restaurant ist vollausgestattet und für diverse Konzepte geeignet. Die grosse Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und speziellen Festen ein. Im Innenbereich haben Sie 70 Sitzplätze, im Aussenbereich weitere 50 Sitzplätze. 20 hauseigene Parkplätze sind vorhanden, sodass Ihre Gäste nicht lange nach Parkmöglichkeiten suchen müssen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2022 renoviert- 20 Parkplätze- geeignet für Kurierdienst- Platz für 220 Plätze (70 innen, 50 aussen)- zwei Gäste-WC, 2 Personal-WC, zwei Lagerräume, grosszügiges Service-Buffet, Büro- 2 Kellerabteile mit grossen, zweitürigen Kühlschränken- zentrale, ruhige Lage- jedes Konzept erwünscht- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Damen-WC / Lavabo, 2 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof Zentrum Niederwil, 260 mGeschäfte: Volg, 5 m

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Preis auf Anfrage
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Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

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CHF 1’226’480.–
5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

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